한국소비자원ㆍ법제연구원…이전기관 '알짜 부지' 눈독

삼성생명이 한국감정원 이전부지를 첫 번째 입찰에서 사들이면서 주요 공공기관 부지에 관심이 쏠리고 있다.

17일 국토해양부 공공기관지방이전추진단에 따르면 혁신도시로 이전하는 147개 공공기관이 보유한 117개 종전 부동산 가운데 연말까지 48개가 일반 매각된다.

서울 염곡동 한국소비자원(6612㎡)은 교통여건이 좋아 대기업 연구 · 개발(R&D)센터로 주목받고 있다. 경부고속도로 양재IC,강남대로,양재대로가 가깝다. 이달 말 개통되는 신분당선 매헌역도 인근이다. 우수한 교통 환경으로 대기업들의 R&D센터로 주목받고 있다. 연구시설부지 지정이 해제되면 7층 이하 공동주택도 지을 수 있다. 매각 예정가는 1300억원이다.

개인이 선호하는 100억원대 부지도 있다. 서울 양재천로변 한국법제연구원(1252㎡)은 카페나 상가는 물론 도시형 생활주택도 가능하다. 3필지 부지는 청사 철거 뒤 개별로도 쓸 수 있다. 매각 예정가는 121억원이다. 서울지하철 3 · 8호선 가락시장역 인근 정보통신산업진흥원(1474㎡,매각 예정가 600억원)도 오피스용도로 적합하다.

올 들어 매각에 나선 17개 종전 부동산 중 한국감정원과 한국교육개발원을 제외한 15곳은 모두 유찰됐다. 시장 침체에다 부지 용도가 제한된 점이 이유로 꼽힌다. 국토연구원 관계자는 "교육연구시설로만 이용이 가능한데다 가격 협상도 불가능해 매입자가 없는 상황"이라고 전했다.

전문가들은 "부동산 침체기에는 기반시설이 갖춰진 도심권이 외곽의 신규 택지보다 매력적"이라며 "강남권 물건에 관심을 갖고 있는 업체들이 많다"고 말했다.

매각실패 부지는 LH(한국토지주택공사)와 자산관리공사(캠코) 등이 매입할 계획이지만 3조5000여억원에 이르는 자금 마련이 부담스럽다. 박원갑 국민은행 부동산 수석팀장은 "용도 변경을 통해 매입자의 수익성을 높여주는 방법도 검토해야 한다"고 조언했다.

김보형 기자 kph21c@hankyung.com