[서수원 레이크 푸르지오①규모]3.3㎡당 분양가 740만원부터 시작되는 아파트

9월30일 견본주택 열고 10월6일부터 순위별 청약
전용면적 59~84㎡형으로만 구성된 중소형 대단지

대우건설이 경기 수원시 권선구 입북동 116-11 인근에 짓고 있는 ‘서수원 레이크 푸르지오’에 대해 내달 6일부터 순위별 청약을 받는다.

‘서수원 레이크 푸르지오’는 지하 2층~지상 30층 13개동 규모, 총 1366가구의 대단지다. 전용면적 기준 가구수는 △59A㎡ 152가구 △59B㎡ 130가구 △84A㎡ 247가구△84B㎡ 322가구 △84C㎡ 45가구 △84D㎡ 405가구 △84E㎡ 40가구 △84F㎡ 25가구 등으로 실수요자들이 선호하는 중소형으로만 구성돼 있는 것이 특징이다.

분양가는 3.3㎡당 740만원대부터 시작되며 최고가도 900만원을 넘지 않는 수준에서 결정될 예정이다. 인근에 자리한 입주 2년차 아파트보다도 3.3㎡당 200여만원 정도 낮아 가격메리트가 충분하다는 평가다. 계약금 10%는 2회에 걸쳐 나눠받으며 1차에는 500만원만 먼저 납부하면 된다. 중도금은 전용 84㎡에만 1년간 무이자 융자를 알선해줄 계획이다.

노민호 분양소장은 “중소형으로만 구성된데다 분양가를 인근 시세보다 훨씬 저렴한 수준에서 책정해 벌써부터 실수요자는 물론, 투자자들의 관심이 아주 높다”며 “수원시를 비롯, 인근지역인 안산, 의왕, 군포, 화성 등의 수요자들까지도 문의전화가 오고 있다”고 전했다.

‘서수원 레이크 푸르지오’는 이름에서도 알 수 있듯이 호수와 인접해있는 단지다. 단지 북쪽으로 20m 거리에 오는 2015년까지 생태탐방로, 자전거도로, 목재데크 산책로, 피크닉쉼터, 레일바이크 등을 갖춘 시민들의 휴식공간으로 조성될 97만 6,224㎡ 규모의 왕송 호수공원이 자리하고 있다. 이미 호수 주변에는 자연학습공원과 올해 말에 완공되는 조류탐사과학관이 있어 쾌적한 생활이 가능하다.

대우건설은 호수와 붙어있는 입지적인 장점을 최대한 살려 단지 조경과 설계를 Eco(자연)·Community(교류)·Open(열린공간)을 뜻하는 'ECO Stream'으로 조성할 계획이다.

호수공원 전망을 극대화하기 위해 건물을 배치하고 호수공원을 향한 개방적 통경축을 확보해 대부분의 세대에서 공원을 바라볼 수 있도록 설계했다.

또 주차장을 100% 지하화하고 지상은 법정조경비율보다 훨씬 높은 40%의 녹지율을 적용해 쾌적한 생활이 가능하도록 했다. 단지 안에는 왕송저수지 수변공원과 연계해 단지 외부를 따라 조깅을 할 수 있는 조깅트랙을 조성하고 아이들의 자연학습장으로 활용할 수 있는 생태연못 등을 마련할 계획이다.

교통 여건은 양호한 편이지만 차량이 없는 입주자들은 다소 불편할 수도 있다. 단지에서 가장 가까운 지하철역은 1호선 성균관대역으로 약 2.5㎞ 정도 떨어져 있어 도보로의 이동이 사실상 힘들기 때문이다. 대우건설은 지하철과의 접근성을 높여주기 위해 셔틀버스 2대를 기증해 입주민들의 이동수단으로 활용할 수 있도록 할 방침이다.

하지만 자동차를 운전하는 입주민들에게는 더할 나위없는 교통여건을 갖추고 있다. 자동차를 이용해 단지에서 서수원 자이 방향으로 나와 우회전 후 3분이면 수인산업도로로 나올 수 있어 인천, 안산권 진입이 수월하다. 또 과천~봉담 고속화도로(왕복 6~8차선 확장공사 2012년 완공 예정) 서수원IC 통하면 과천, 사당 등 서울 진입이 30분 내에 가능하다.

단지에서 북쪽 방향으로 5분정도 이동하면 월암IC 진입도 가능하며 영동고속도로와 서해안고속도로 등의 도로망도 가까운 거리에 있다.

대우건설은 내달 5일 특별공급을 시작으로 6일부터 순위별 청약을 받는다. 당첨자 발표는 17~18일이며 계약은 24일부터 사흘간이다. 견본주택은 수원시 정자동 111번지 KT&G 부지에 위치해 있다. 입주는 2014년 3월이다. <문의 031-294-2262>

한경닷컴 이유선 기자 yury@hankyung.com