[한경매물마당] 논현동 사옥 및 병원용 4층빌딩 320억원 등 16건

- 수익률 9.1%,분당 서현역세권 상업지역 빌딩 110억원
- 월수익 4300만원,청주시 서문동 로데오거리 9층 빌딩 실투자금 19억원
- 서울 상도동 역세권 임대수익용 6층 오피스 건물 38억원

◆서울 역삼동 임대수익용 빌딩＝강남대로에 접한 대지 1200㎡，연면적 5121㎡의 12층 건물.주변상권이 활발하고 대중교통이 편리.공실 없이 임대 중.보증금 50억원，임대수익률 7%.476억원.(02)515-5055

◆서울 을지로 환승 역세권 상업지역 빌딩＝대지 2400㎡，연면적 1만1000㎡의 10층 건물.보증금 10억원，월 1억7000만원에 만실 임대 중.용적률 800%로 신축 가능해 사옥이나 도심형 생활주택，기업연수원，대학교 평생교육원으로 적합.330억원.(02)2280-6801

◆서울 논현동 사옥 및 병원용 빌딩＝강남대로 대지 1400㎡，연면적 3500㎡의 지하 1층~지상 4층 건물.보증금 10억원，월 7000만원의 임대수익 있음.사옥이나 병원용으로 적합한 입지여건.리모델링 시 수익률을 높일 수 있고 투자가치도 기대.320억원.(02)3445-6696

◆서울 역삼동 역세권 수익용 신축 빌딩＝지하철역 출입구 인근 대지 634㎡，연면적 2843㎡의 8층 건물.유동인구가 풍부한 중심상권으로 보증금 9억원，월 6000만원에 임대 중.125억원.010-4524-5235

◆분당 서현 역세권 수익형 빌딩＝상업지역 대지 769㎡，연면적 8438㎡의 건물.보증금 약 8억2300만원，월 7734만원에 병원，학원，사무실 등으로 만실 임대 중.수익률 9.1%.주변상권이 활발해 임대수요도 풍부.110억원.(02)555-5330

◆청주시 서문동 로데오거리 빌딩＝상업지역 대로변 코너 대지 795㎡，연면적 5490㎡의 9층 건물.관공서，금융，근린，문화시설 밀집지역으로 사옥 및 임대수익용으로 적합.임대수익은 보증금 6억원에 월 4300만원，관리비 900만원.융자 20억원 포함，45억원.(02)3443-5223

◆서울 양재동 코너 빌딩＝대지 520㎡，연면적 2000㎡의 7층 건물.보증금 5억원，월 2800만원의 임대수익이 있음.가시성이 좋은 코너 건물로 임대수익용이나 사옥용으로 적합.70억원.(02)555-6540

◆서울 논현동 투자수익용 빌딩＝도산대로 첫 번째 이면 12m 도로에 접한 대지 360㎡，연면적 1200㎡의 7층 건물.보증금 3억5000만원，월 2900만원에 임대 중.리모델링 마쳐 내외관이 수려함.임대용으로 적합.70억원.(02)543-1235

◆서울 대치동 수익형 빌딩＝지하철역이 걸어서 5분 걸리는 대지 350㎡，연면적 1050㎡의 건물.보증금 3억6000만원，월 2000만원에 임대 중.투자 및 임대수익용으로 적합.35억원.(02)512-7257

◆강원도 평창 전원주택(사진)＝영동고속도로 장평IC에서 1㎞ 떨어진 금당계곡에 접한 대지 1656㎡，연면적 198㎡의 2층 최고급 목조주택.대지가 넓어 증축 가능.펜션이나 원룸주택 등으로 활용할 수 있다. 환금성 있는 수도권 부동산과 교환 가능.4억5000만원.010-9030-1003

◆서울 송파구 지하철역 출구 대로변 빌딩＝6차선 대로변 지하철역 출입구에 접한 대지 500㎡，연면적 2203㎡의 건물.전체 명도 가능하고 내외관이 깨끗해 근린，병의원，학원，사옥용으로 적합.65억원.(02)594-3060

◆서울 송파대로변 빌딩＝대지 830㎡，연면적 2200㎡의 건물.송파신도시 · 거여마천뉴타운에 인접해 향후 투자가치가 기대되고 정형외과나 노인요양병원，사옥용으로 적합.채무관계로 급매.55억원.011-344-3492

◆서울 서초동 교보타워 인근 수익용 빌딩＝9호선 신논현역에서 걸어서 3분 걸리는 대지 347㎡，연면적 1223㎡의 8층 신축 건물.12m도로에 접해 있고 보증금 6억원，월 3000만원에 임대 중.시세 60억원으로 급매가 50억원.(02)512-7197

◆서울 성수동 뚝섬 사옥 및 아파트형 공장，물류 부지＝성수역에서 걸어서 3분 걸리는 대지 1490㎡.도로여건이 양호해 사옥이나 물류부지로 적합.구조조정을 위해 주변시세 이하로 급매.3.3㎡당 2350만원.105억원.(02)514-0116

◆서울 압구정역 인근 빌딩＝압구정역에서 걸어서 5분 걸리는 대지 280㎡，연면적 795㎡의 건물.내외관이 수려해 드라마 촬영지로 쓰였고 잡지에도 소개됨.임대수익은 보증금 2억2000만원에 월 1950만원.수익률 5% 이상.임대사업용이나 사옥으로 적합.43억원.(02)555-3060

◆서울 상도동 임대수익용 빌딩＝지하철역이 걸어서 4분 걸리는 대지 310㎡，연면적 1322㎡의 6층 오피스 건물.보증금 7억원，월 1700만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중.임대수요가 풍부해 공실 염려 적음.38억원.(02)515-8939

( 1㎡ = 0.3025평 )

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