[한경매물마당] 강서구 화곡동 역세권 대로변 건물 급매 48억원 등 14건

- 수익률 7.8%,이천시 투자수익용 근생 빌딩 48억원
- 수익률 15%,검단신도시 수익형 원룸 실투자금 3억6500만원
- 수익률 9.2%,용인시 청덕동 학원 입점 상가점포 실투자금 1억4000만원

◆서울 명동 중심가 빌딩＝대지 660㎡，연면적 6600㎡의 건물.보증금 85억원，월 4억원에 임대 중이고 유명 브랜드 매장이 장기 입점 중이다. 추후 월 2억원 이상의 임대료 인상이 가능하다. 시세는 1100억원 이상이다. 800억원.(02)3474-0408

◆서울 교대역 인근 대로변 로펌빌딩＝역세권 대지 827㎡，연면적 5455㎡의 13층 건물.대로에 접해있어 눈에 잘 띄고 대리석 외관이 고급스럽다. 임대수익은 보증금 14억원에 월 1억5000만원.사옥 겸 임대용으로 적합하다. 190억원.(02)597-7877

◆서울 강남 역세권 대로변 신축부지＝30m 대로변 상업용 건축부지 463㎡.지하철 2호선 역세권으로 교통과 입지，도로여건이 좋다. 배후 주거지가 있어 상권이 활발해 신축부지로 적합하다. 급매가 65억원.(02)555-5330

◆서울 화곡동 역세권 대로변 수익용 빌딩＝공항로변 코너 대지 460㎡，연면적 2000㎡의 신축 건물.보증금 3억원，월 3200만원에 장기임대계약 됐다. 고급자재를 써 내외관이 수려하고 투자가치도 기대되는 급매물이다. 48억원.(02)558-9777

◆서울 서초동 교보타워 인근 수익용 빌딩＝9호선 신논현역까지 걸어서 3분 걸리는 12m 도로변 대지 347㎡，연면적 1223㎡의 8층 신축 건물.보증금 7억원，월 3000만원의 임대수익이 있다. 급매가 48억원.(02)512-7170

◆이천시 투자수익용 근생 빌딩＝4차선 도로변 대지 3980㎡，연면적 3300㎡의 신축 건물.보증금 3억원，월 2900만원에 공실 없이 임대 중이다. 수익률 7.8%.주차 50대.주변 호재가 풍부해 향후 지가상승이 기대된다. 48억원.(02)540-3531

◆서울 역삼동 신축 빌딩＝역삼역에서 걸어서 1분 걸리는 대지 200㎡，연면적 550㎡의 5층 신축 건물.위치와 접근성이 좋아 임대 겸 사옥용으로 적합하다. 즉시 입주 가능.임대수익은 보증금 1억원에 월 1200만원.급매가 25억원.(02)565-8335

◆서울 강남 삼성역 인근 대로변 사옥＝역세권 10차선 대로변 연면적 9000㎡ 건물의 1개층(분양면적 672㎡，전용면적 362㎡，대지지분 108㎡).사정상 1991년 구입 당시 가격으로 급매한다. 시세는 23억원 선.급매가 13억원.010-5306-3099

◆인천 검단신도시 수익형 원룸＝대지 258㎡，연면적 396㎡의 원룸주택.보증금 2억8500만원，월 543만원에 임대 중이다. 융자 1억5000만원，실투자금 3억6500만원으로 매수 가능.수익률 15%.산업단지 배후주거지로 인천지하철 1，2호선 개통이 예정돼 있다. 8억원.(032)569-6402

◆서울 방이동 기업 구조조정 사옥용 빌딩(사진)＝개통 예정인 9호선역과 몽촌토성역이 걸어서 3~4분 걸리는 송파대로변 대지 1460㎡，연면적 9260㎡의 지하 2층~지상 10층 건물.조망이 좋은 인텔리전트 빌딩으로 자금사정상 급매한다. 2개월 내 명의이전 가능.270억원.(02)561-4488

◆천안시 성정동 임대사업용 오피스텔(사진)＝성정동 651의 21에 소재한 대지 416㎡，연면적 1035㎡의 6층 풀옵션 오피스텔.보증금 4억7000만원，월 910만원에 임대 완료됐다. 수익률 11%.융자 5억2000만원 승계 시 실투자금 7억5000만원.시공사 직거래.17억4000만원.010-4002-0489

◆서울 아차산역 인근 천호대로변 코너 빌딩＝아차산역에서 걸어서 3분 걸리는 천호대로변 코너 대지 1357㎡，연면적 3000㎡의 8층 건물.자주식 주차 35대 가능하고 전면이 넓어 전시장을 겸한 사옥용으로 적합하다. 주변시세(3.3㎡당 3000만원 선) 이하 3.3㎡당 2700만원에 급매.115억원(절충가).(02)3446-8100

◆용인시 청덕동 학원 점포＝1만여채 아파트단지 대로변 사거리 상가건물의 4층 점포 181㎡.보증금 3000만원，월 145만원에 학원으로 임대 중이다. 융자 6000만원，실투자금 1억4000만원에 예상수익률 9.2%.2억3000만원.(031)693-7800

◆일산 덕이지구 홈플러스 입점 상가＝5000여채 아파트단지 3면 코너 상가인 리더스프라자 1층 점포 중 홈플러스익스프레스로 9년간 장기임대 계약한 6개 점포.실투자금 3억~10억원 선으로 수익률이 7% 이상이다. 2년마다 물가상승률에 맞춰 임대료 인상 가능.주변시세보다 저렴해 향후 시세차익이 기대된다. (031)913-4004

( 1㎡ = 0.3025평 )

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