[한경매물마당] 역삼역 대로변 5층 건물 급매 52억원 등 17건

- 청담동 명품거리 7층 건물 시세 이하 급매 82억원
- 영등포 역세권 상업지 대로변 건물 급매 40억원
- 사당동 남성역 인근 6층 상가건물 급매 18억5000만원

◆서울 강남구 역세권 대로변 빌딩＝지하철역이 걸어서 3분 걸리는 9층 건물.대지 600㎡，연면적 3000㎡로 사옥으로 사용 중.외관이 수려해 홍보 효과도 기대됨.명도협의 가능.임대 예상수익은 월 7000만원.급매가 180억원. 010-3153-2510

◆서울 강남구 삼성동 신축 건물＝개통 예정인 9호선 삼릉역에서 걸어서 2분 걸리는 대지 661㎡，연면적 2480㎡의 8층 건물.보증금 10억원，월 7381만원(관리비 별도)에 임대 중.수익률 연 7.7%.130억원. (02)555-7860

◆서울 중구 신축 투자용 토지＝지하철역이 걸어서 1분 걸리는 대지 958㎡.도심지 일반상업지역으로 연면적 7013㎡，지상11층 규모로 신축 가능.예상 임대수익은 보증금 23억원에 월 1억3000만원(관리비 별도).125억원. (02)3444-8800

◆서울 청담동 명품거리 빌딩＝명품사거리 인근 코너 대지 620㎡，연면적 1780㎡의 7층 건물.스튜디오 및 엔터테인먼트 사옥 등으로 적합.주변시세(120억원 선) 이하 급매물로 향후 투자가치 기대.82억원. (02)555-5966

◆서울 역삼역 인근 대로변 코너 빌딩＝대지 512㎡，연면적 1206㎡의 6층 규모 건물.보증금 4억원에 월 2100만원의 임대수익 발생.건물 규모에 비해 15억원가량 저렴한 급매물.65억원. (02)3474-0408

◆서울 강남구 신사동 빌딩＝지하철역이 걸어서 3분 걸리는 대지 458㎡，연면적 1720㎡의 7층 건물.보증금 7억원，월 2700만원에 공실 없이 임대 중.수익률 연 6% 이상.사옥 및 임대수익용으로 적합.급매가 60억원. (02)512-7139

◆서울 신사역 역세권 빌딩＝신사역과 신분당선역이 걸어서 2분 걸리는 대지 430㎡，연면적 1560㎡의 7층 건물.기준용적률보다 88% 더 받았고 주차공간이 넓음.임대수익은 보증금 2억5000만원에 월 2000만원.45억원. (02)512-8850

◆서울 신사동 가로수길 인근 빌딩＝대지 260㎡，연면적 710㎡의 건물.유동인구가 풍부한 명품상권으로 내외관이 수려해 임대 및 사옥용으로 적합.임대 수익은 보증금 2억8000만원에 월 1900만원.급매가 44억원. (02)532-1218

◆서울 사당동 상가건물＝남성역에서 걸어서 2분 걸리는 대단지 아파트 입구의 대지 240㎡，연면적 684㎡ 6층 건물.보증금 1억원，월 1050만원에 임대 중.장재터널과 역세권 시프트 개발에 따른 수혜 기대.융자 10억원 포함，시세 이하 급매.18억5000만원. (02)542-2100

◆고양시 전원주택(사진)＝고양시청에서 차로 10분 걸리는 대지 760㎡，연면적 165㎡의 2008년 신축한 2층 주택.주변의 나지막한 산세와 어우러져 도심 속 쾌적한 전원생활을 즐길 수 있음.6억원.토지 등 부동산 교환 가능. 010-9030-1003

◆서울 역삼역 인근 대로변 빌딩＝지하철역이 걸어서 2분 걸리는 대지 200㎡，연면적 600㎡의 5층 건물.가시성이 좋아 병원이나 전시장으로 적합.급매가 52억원. (02)515-8939

◆서울 영등포 역세권 상업지 대로변 건물＝대지 250㎡，연면적 500㎡의 건물.보증금 2억원，월 2000만원에 임대 중.공시지가 수준의 급매물로 증축이나 신축도 가능.40억원. (02)540-8088

◆서울 신정동 뉴타운 인근 빌딩＝2호선 신정네거리역 대로변 대지 350㎡，연면적 830㎡의 5층 건물.1만여 채 신정뉴타운 개발로 수혜 기대.예상 임대수익은 보증금 3억원에 월 1800만원.2개층 증축 가능.급매가 33억원. 018-733-7117

◆서울 강남역 인근 사옥용 빌딩＝대지 325㎡，연면적 500㎡의 3층 건물.위치와 접근성이 좋아 사옥용으로 적합.즉시 입주 가능.급매물로 3.3㎡당 2600만원.25억원. (02)565-8335

◆충남 서산시 수익용 통나무가든＝서산시청 인근 안면도 초입 국도변 대지 2100㎡，연면적 340㎡의 2층 통나무 건물.10억원을 들여 건립.임대수익은 보증금 5000만원에 월 500만원.수익률 연 5%.주변 호재도 풍부.13억원. (02)540-3531

◆인천 검단신도시 수익성 원룸＝대지 300㎡，연면적 540㎡의 4층 주택.보증금 2억6000만원，월 820만원에 임대 중.검단산업단지 배후주거지로 인천지하철 개통 예정.급매물.융자 3억원 포함，10억2000만원. 010-2290-5981

◆용인시 흥덕지구 안경점 상가점포＝사거리 코너 상가건물의 1층 주출입구 점포 82㎡.보증금 5000만원，월 320만원에 안경점으로 장기임대 중.1억5000만원 대출 시 실투자금 3억5000만원.예상수익률 연 8.2%.5억5000만원. (031)276-9003

( 1㎡ = 0.3025평 )

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