서울 전세가율 40%대 자치구 1년새 6곳 증가

[한경닷컴] 올들어 전셋값이 급등하면서 서울 자치구 25곳 중에서 전세가율(매매가 대비 전세가격)이 40%를 넘는 곳이 1년 사이 6곳이나 늘었다.

19일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 최근 서울의 자치구별 3.3㎡ 당 전세가율을 조사한 결과 40%를 넘는 지역은 작년 4월에 비해 6군데 늘어난 18개 구로 조사됐다.서울 전체 평균 전세가율은 38%로 1년전(35%)에 비해 3% 포인트 증가했다.

전세가율이 가장 높은 지역은 서대문구ㆍ은평구(47%)로 나타났고 관악구,동대문구,성북구,중구,중랑구(각각 46%)가 뒤를 이었다.자치구 중 전세가율이 가장 큰 폭으로 상승한 곳은 강서구로 1년전 보다 5%포인트 오른 41%를 기록했다.강서구는 작년 7월 지하철 9호선 개통과 화곡 3지구 이주 수요로 인해 전세값이크게 올라 상승폭이 가장 컸던 것으로 분석됐다.

강남구(31%)，서초구(34%),송파구(34%) 등 이른바 강남 3구는 전세값 급등 및 매매가 하락에도 불구하고 다른 자치구에 비해 매매가격이 월등히 높아 전세가율은 30%대에 머물며 비교적 하위권을 기록했다.강남 3구 외에 전세가율 30%대를 기록한 곳은 양천ㆍ영등포(38%),강동ㆍ용산(32%)이 있었다.

김태철 기자 synergy@hankyung.com