원룸텔, 고시텔의 주거시설합법화로 인해 투자자들의 관심집중!

그동안 열악한 주거 환경과 편법, 불법 주거시설로 낙인찍혀 왔던 원룸텔, 고시텔 등 고시원이 최근 합법화 되면서 투자자들의 관심이 커지고 있다.

특히 고시원이 흡수하지 못하는 계층의 초소형 주택으로서 각광받을 전망이다. 국토해양부는 건축법상 용도가 없었던 고시원(원룸텔, 고시텔, 샤워텔 등)에 대해 최근 2종 근린생활시설로 합법화하고 사실상 원룸 식 도시형 생활 주택(다세대형, 원룸형, 기숙사형)으로의 건축을 허용했다.

최근 1~2세대를 겨냥한 호텔형 원룸텔의 수요가 급증하고 있다. 월세 가격도 올라 수익률이 개선되고 있다. 새로 지은 고시텔, 원룸텔의 경우 월세 가격이 올라 최소 50만원~최대60만원까지도 월세를 받을 수 있다. 인구 고령화와 미혼 층의 증가 빠른 핵가족화로 소형 주택 수요가 급증한 반면 공급은 턱없이 부족한 형편이다.

요즘 주목받는 원룸텔 분양현장이 있다.

경기지역 최고중심상권인 부천상동 546-4 노블레스빌 오피스원룸이 샘플하우스를 오픈하면서 분양에 들어갔다.(032)324-4774)


고품격 인테리어가 돋보이는 노블레스빌은 tv, 냉장고, 세탁기, 침대, 붙박이장, 전기쿡탑, 개별전기난방, 에어콘, 책상, 화장실, 욕실, 호텔급풀옵션으로 준비되어 있어 나홀로싱글족들의 눈길을 끌고 있다.

분양가는 채당 5,900~7,400만 원 선이며, 대출융자를 제외하면 실제투자 금액은 훨씬 적어진다. 또한 부천시 인구의 약45%를 수용하는 상동 신도시 내에서 소형주택의 수요가 급증함에 따라 조기마감이 예상된다.(032-324-4774)

서울-부천-인천을 연결하는 교통망과 역세권 지역

노블레스빌 현장은 2012년 강남에서~중동신도시까지 개통되는 상동역이 도보로 3분, 서울외곽순환도로로 차량까지 1분, 경인고속도로까지 차량으로 3분이내로 진·출입이 가능해 수도권까지의 출퇴근이 용이하다.

또한 부동산 전문가의 말에 의하면 지하철역이 없으면서 공실이 없고, 상권이 활성화 되어진 상업지구는 부천상동지구가 유일무이할 것이라며 여기다 강남까지 연결되는 지하철7호선까지 완공되면 큰 호재를 맞을 것으로 기대하고 있으며, 현재의 상권보다 더 활성화되는 것은 물론 지하철역 주변으로는 시세상승 또한 가능할 것으로 내다보고 있다.

문화와 쇼핑 중심의 중앙 집중형 단일상권

부천시는 중동 신도시를 중심으로 원미구, 오정구등 단계적인 재개발을 추진, 뉴타운 이주로 인한 풍부하고 탄탄한 임대수요가 있기에 안정적인 투자가 될 수 있다. 또한 부동산의 기본은 안정성, 수익성, 환금성이라는 것을 미루어 볼 때, 부천상동 노블레스빌은 100% 등기 분양의 안정성, 투자대비12%이상의 수익성, 7호선 개통에 따른 건물 프리미엄상승이라는 3가지 요건을 다 갖추고 있다

부천상동 노블레스빌은 분양 후 나몰라 식의 기존 관행을 벗어나 시행사가 약12%의 수익을 위한 관리 운영을 해준다. 현장 주변으로 GS백화점, 홈플러스, 이마트, 뉴코아킴스클럽, 세이브존, 현대백화점, CGV, GS백화점 등 모든 편의시설이 도보로 이용가능하며 그 밖에 부천시청, 경찰서등 관공서와도 인접해있으며, 5만5천 가구의 대규모 아파트 단지가 배후에 있어 최고의 입지를 자랑하고 있다.

시공사는 (주) 반석 건설로 (주) 에이치와이디앤씨 자회사로써 10여년간의 오피스텔, 원룸텔 시공전문 회사로서 철저한 사후관리 및 책임 준공을 원칙으로 차별화된 고품격 주거 공간을 창출하는 회사이다.

시행사 (주) 에이치와이디앤씨는

(주) 에이치와이아이앤디 법인사업개설: 2006년 4월 30일
팜스퀘어 (2001아울렛): 2006년 분양
힐리빙텔 이대점: 2006년 5월 오픈
반석건설: 2006년 8월 자회사 등록
휴 레지던스 대림점: 2006년 10월 오픈
경일오피스 교보타워점: 2007년 12월 오픈
하이리빙텔 역삼점: 2008년 5월 오픈
하이리빙텔 양재점: 2008년 6월 오픈
하이리빙텔 오장점: 2008년 9월 오픈
하이리빙텔 신당점: 2008년 11월 오픈
하이리빙텔 반포점: 2009년 2월 오픈
샘리빙텔 역삼점: 2009년 3월 오픈
(주) 에이치와이디앤씨 법인사업개설: 2010년 2월 2일

풍부한 원룸텔 시행 경험과 수년간의 축적된 노하우를 바탕으로 하는 믿음이 가는 회사이다. 재테크는 남보다 한 발 앞서야 성공할 수 있다.미분양이 넘치는 아파트 투자는 이제 물 건너 간 투자 방법이다. 소액투자로 안정된 수익으로 노후도 대비하고, 시세차익으로 투자가치도 높여주는 소형부동산, 특히 요즘 떠오르는 다크호스인 원룸텔, 고시텔로 눈길을 돌리자. 주저하면 늦는다! 계약방법은 신청금 100만원을 입금한 후 접수번호를 부여받아 호수 선점 후 샘플하우스 확인하는 방법이 좋은 호수 선택의 지름길이라 한다.

분양문의 :　032-324-4774
신청계좌 : 기업은행 005-0055-005
예 금 주 : (주)에이치와이디앤씨
신 청 금 : 100만원(미계약시 100%환불)

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