[한경매물마당] 서울 장안동 대로변 4층 빌딩 급매 45억원 등

- 논현동 역세권 대로변 7층 코너빌딩 구조조정 급매 125억원
- 송파동 지하철역 출구 앞 먹자상권 빌딩 98억원
- 수익률 9%대 광명시 대로변 7층 빌딩 실투자금 10억원

◆서울 강남구 대로변 상업지역 신축부지＝환승 역세권 상업지역 대지 500㎡.용적률 800%，건폐율 60% 적용해 지하4층~지상15층，연면적 5000㎡ 규모로 신축할 수 있다. 예상 수익률 약 7.5%. 대로변에 위치해 신축 건물의 가시성이 좋을 것으로 기대된다. 시세 이하 급매물.180억원.
(02)501－4991

◆서울 강남구 역삼동 기업 구조조정 사옥용 빌딩＝선릉역 출입구 인근 대지 560㎡，연면적 2100㎡의 2004년 준공한 7층 건물.보증금 7억원，월 3620만원에 임대 중이다. 관리비 1400만원 별도.교통과 입지여건이 좋은 급매물.140억원.
(02)515－5055

◆서울 송파구 사옥용 빌딩＝지하철역이 걸어서 2분 걸리는 대로변 코너 대지 1273㎡，연면적 6620㎡의 건물.업무 및 금융,교육 등 근린생활시설들이 밀집된 지역으로 사옥이나 병원,학원 등 임대용으로 적합하다. 증축도 가능하다. 융자 80억원.135억원.
(02)3443－5223

◆서울 강남구 논현동 역세권 광대로변 코너빌딩＝더블역세권 일반상업지역 대지 660㎡，연면적 2400㎡의 7층 건물.사옥으로 사용 중인 대로변 코너 건물로 접근성과 가시성이 좋고 임대수요가 풍부하다. 구조조정 급매물.125억원.
(02)558－8527

◆서울 송파동 역세권 빌딩＝지하철역 출입구에 접한 대지 502㎡，연면적 2350㎡의 건물.보증금 23억원，월 5000만원에 임대 중이다. 먹자상권 번화가에 위치하고 관리상태가 양호해 깨끗하다. 융자 30억원 포함，98억원.
(02)594－3060

◆서울 강남구 신사동 투자수익용 신축빌딩＝신청담역(예정) 역세권 대지 419㎡，연면적 1627㎡의 7층 건물.보증금 8억원，월 5000만원에 임대 중이다. 분당선이 개통되면 지가가 상승하고, 임대수요가 늘어날 것으로 기대된다. 투자수익 및 임대수익용으로 적합하다. 96억원.
(02)512－8850

◆서울 동대문구 장안동 대로변 코너빌딩(사진)＝대지 744㎡，연면적 1653㎡의 지하1층~지상4층 건물. 은행이 입점해 있고 일부는 계열사가 사용 중이다. 임대수익은 보증금 5억5000만원에 월 1700만원. 임대료 30% 인상 예정.리모델링용으로 적합하다. 공시지가 33억원，감정가 이하 급매.45억원.
010－5002－2100

◆서울 강남구 신사동 빌딩＝대지 250㎡，연면적 810㎡의 6층 건물.보증금 2억원，월 1900만원에 임대 중이다. 예술적 감각이 돋보이는 건물로 디자인，광고，엔터테인먼트 업종의 사옥이나 수익용으로 적합하다. 42억원.
(02)515－8939

◆서울 중구 신당동 투자용 코너빌딩(사진)＝3 · 6호선 환승 약수역이 걸어서 1분 걸리는 대단위 아파트단지 주출입로 코너에 위치한 대지 455㎡，연면적 1676㎡의 4층 상가건물.보증금 4억원，월 1900만원에 임대 중이다. 약수역 역세권 개발 수혜가 기대된다. 45억원.
(02)549－1236

◆광명시 대로변 코너 빌딩＝대단위 아파트단지 앞 코너 대지 600㎡，연면적 1600㎡의 7층 건물.보증금 1억7000만원，월 2200만원에 병원，학원，제과점으로 임대 중이다. 상권이 활발해 수익률이 9%대에 이른다. 융자 20억원 승계시 현금 10억원으로 매수할 수 있다.
(02)532－1218

◆서울 성북역 앞 투자용 빌딩＝성북역 앞 코너 대지 496㎡，연면적 1190㎡의 지하 1층~지상 4층 건물.보증금 6억원，월 2000만원에 임대 중이다. 서울시가 추진중인 동북권 르네상스 프로젝트와 더불어 성북역 민자역사 및 복합시설 건립 등 개발호재가 풍부해 향후 지가상승이 기대된다. 60억원.
010－4704－9239

◆서울 강남구 대치동 투자용 빌딩＝대지 297㎡，연면적 826㎡의 7층 신축 건물.보증금 7억원，월 800만원에 임대 중이다. 수익용이나 투자용으로 적당하다. 26억원.
(02)556－6599

◆용인 동백지구 중심상가 7층 점포＝동백역 인근 사거리 코너 대지 1430㎡，연면적 1만800㎡의 지하3층~지상9층 건물의 7층 점포 600㎡.보증금 1억원，월 450만원에 피트니스센터로 임대 중이다. 융자 3억원 승계시 3억3000만원으로 매수 가능.수익률 10%.7억3000만원.
(031)693－7370

◆충북 충주시 목행동 공장＝4대강 정비사업장과 인접한 제1지방산업단지 내 공장용지 3만7686㎡，연면적 약 1만5600㎡의 공장.고속도로 진출입이 편리해 물류센터，냉동창고，제조공장으로 적합하다. 기업 구조조정 급매물.분할매각 및 가격협의 가능.65억원.
(02)414－6055


( 1㎡ = 0.3025평 )

매물게재 문의 : (02)3277-9966 landplus@hankyung.com

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