[한경매물마당] 김포 장기지구 중심상업지역 1층 상가 29억원 등

◆서울 양재역 기업 구조조정 사옥 및 학원용 빌딩＝양재역 출입구 인근 대지 900㎡，연면적 4020㎡의 2007년 준공 9층 건물.교통과 입지 여건，상업적 기반이 좋은 기업 구조조정 급매물이다. 180억원.
(02)561－4488

◆서울 송파구 송파동 대로변 빌딩＝지하철 역세권 대로변 코너,대지 335㎡ 연면적 1488㎡의 7층 건물.보증금 2억5000만원에 월임대료 2450만원으로 연수익률이 7% 이상이다. 사옥 및 임대투자용으로 적합하다. 급매가 43억원.
(02)533－5506

◆충북 충주시 목행동 공장부지 및 공장＝4대강 유역 정비 사업장과 300m 거리에 있는 제1산업단지 내 공장용지 2만552㎡，연면적 약 9900㎡의 공장.중부내륙，동서，중앙고속도로 진출입이 편리해 물류센터，냉동창고，제조공장으로 적합하다. 개발호재가 풍부해 투자가치도 기대된다. 기업 구조조정 급매물.40억원.
(02)414－6055

◆서울 서초구 방배동 1층 근린상가＝환승 이수역과 지하층이 직접 연결된 근린상가 1층 점포(229㎡).3.3㎡당 1400만원대 가격에 나왔다. 사당천 복개도로가 문화의 거리로 조성되고 향후 장재터널 개통시 이수역과 서초역이 직통 도로로 연결돼 투자가치 상승이 기대된다. 한식체인점(보증금1억원/월560만원)으로 임대됐다.
(02)525－6448

◆김포시 장기지구 중심상업용지 내 1층 상가＝대지 519㎡，연면적 3393㎡의 지하2층~지상7층 상가의 1층 전체 433㎡(전용 238㎡).보증금 3억8000만원(3년 후 1억5000만원 인상)，월 1250만원에 홈플러스 익스프레스로 9년간 임대계약됐다. 융자 10억원 승계시 실투자금 약 15억원.29억원.
(031)997－4066

◆김포시 월곶면 공장＝지방도로변 대지 2324㎡，연면적 793㎡(2중 벽면，73㎡ 기숙사 포함)의 공장.경인운하 물류창고 예정지와 인접해 있으며 공장용지의 용도변경이 금지돼 향후 시세 차익이 기대된다. 14억원.
010－4704－9239

◆인천 서구 검단동 수익성 원룸주택＝대지 331㎡，연면적 496㎡의 4층 신축 주택.1층은 주차장이다. 보증금 1억원，월 900만원의 임대수익이 있다. 검단 · 양촌산업단지의 배후주거지로 검단신도시와도 가깝다. 융자 1억5000만원 포함，10억5000만원.
019－290－5981

◆용인시 흥덕지구 중심상가 제과점 점포＝광교신도시와 인접한 9000가구 아파트단지 사거리 코너 지하3층~지상9층 상가의 1층 코너 점포 120㎡.보증금 1억원，월 530만원에 프랜차이즈 제과점으로 임대 중이다. 융자 3억7000만원 승계시 실투자금 4억5000만원，수익률 9%.9억2000만원.
(031)693－7800

◆평택 미군기지 앞 임대수익용 빌라＝평택시 팽성읍 대사리 대지 569㎡，연면적 454㎡의 2층 고급 신축빌라.빌라단지가 형성돼 있고 미군에게 임대해 월 6000달러의 수익이 있다. 1，2층 분할매매도 가능하다. 급매가 7억8000만원.
010－5286－0072

◆시흥시 정왕동 수익용 원룸주택＝시화공단 배후주거지 내 대지 231㎡，연면적 496㎡의 주택.주인세대 1가구，원룸 15세대가 있고， 주차장(3대)을 갖췄다. 임대수익은 보증금 9300만원에 월 290만원，수익률 8.8%.융자 1억원 승계시 실투자금 3억9200만원.
(031)431－0077

◆구미시 임대수익 및 투자용 신축 원룸(사진)＝구미1공단 중심라인에 인접한 대지 268㎡，연면적 526㎡의 총 15세대 원룸주택.금오공대 학생과 공단 근로자 임대수요가 풍부하다. 임대수익은 보증금 2억1000만원에 월 388만원，대출이자 제외 연간 2984만원.융자 2억1000만원 승계시 실투자금 1억9000만원.
010－3092－0819

◆충남 서산시 지곡면 전원주택지(사진)＝서산시내에서 차로 10분 걸리는 도시지역 내 잡종지 741㎡.연면적 161㎡의 농산물 가공창고가 있고 마을도로에 접해 있다. 호수가 내려다 보이고 황해경제자유구역이 가까이 있어 향후 전망도 괜찮을 것으로 기대된다. 5500만원.
(041)666－0006

( 1㎡ = 0.3025평 )

매물게재 문의；(02)3277-9966 http://www.hankyung.com/landplus/