주택시장 침체에도 불구하고 인천지역 부동산 시장의 열기는 여전히 뜨겁다. 특히 여름철 비수기와 오락가락하는 정부 정책으로 인해 서울을 비롯한 수도권 전역 대부분의 부동산 가격이 하락세를 보이고 있는 가운데 유독 인천만 상승세를 나타내고 있다. 일부 지역에서는 매물이 실종된 상태다.인천지역은 구도심 재생 사업과 2014 아시안게임 경기장 및 선수촌 건설 등 각종 개발 사업 호재로 집값이 꾸준한 상승세를 나타냈다. 아시안게임 경기장 후보지역을 중심으로 투자 수요자들의 발길이 이어지는 등 인천 전 지역에 걸쳐 추진되고 있는 구도심 재생사업이 집값 상승에 가장 큰 영향을 미치고 있다. 특히 미군기지 이전 아시안게임 종합경기장 후보 지역은 매물 품귀현상이 나타났다. 현재 거래는 전혀 이뤄지지 않고 있다. 수요에 비해 공급(매물)물량이 없기 때문이다.

아시안게임 경기장과 선수촌을 연결할 지하철 2호선의 환승역으로 확정된 주안역은 각종 호재의 중심에 위치하고 있다. 일일 유동인구가 45만의 초대형 상권이 주안역 상권이다. 젊은 층이 주를 이루어 시에서 “2030로데오거리”로 지정했다. 주안역은 인천 시내버스 80%가 경유하고 인천지하철 2호선 환승역으로 확정, 남구는 새로운 도약을 위해 재정비촉진지구로 지정하여 주안 2,4동 일대 127만5758m²을 뉴타운으로 개발하고 주안역을 중심으로 8만2000여 m²는 상업지구로 지정, 인천 최대의 상권으로 재개발을 시작했다.

첫째 사업으로 “2030로데오거리”에 지하철역과 직접 연결된 브랜드아울렛 백화점이 100%로 임대를 맞추고 오픈을 앞둔 시점에서 분양을 하고 있어 화제가 되고 있다. 기존 경쟁 상가가 많은 상권에 또다시 분양하거나 상권의 범주에서 벗어난 자리에 분양하는 상가가 아니라 가장 핵심자리에 경쟁상가가 없는 독점 상가로 투자가치도 뛰어나다.

- 5천만 원대 투자로 안정된 월세와 프리미엄을…

주안역 ‘아이하니’는 주변에 공실이 없고 높은 시세(1점포 2~3억)에 비해 은행융자와 임대보증금을 제외하면 실투자금액 최저 5천만 원대 투자로 등기 분양(토지+건물)을 받아 안전하며 임대가 맞추어져 있어 바로 임대수익(분양가의 년10%)을 올릴 수 있다. ‘아이하니’는 주안역과 직접 연결되어 수익성, 환금성, 안전성에서 타의 추종을 불허하는 최고의 투자처이다.
임대가 맞추어진 상가로 계약과 동시에 임대계약서를 발행한다. 가을 오픈으로 중도금을 소액으로 분할 납부 할 수 있고 주안역 상권에 흔치 않은 등기 분양 상가로 향후 최고의 프리미엄과 월세가 예상되고 있다. 분양은 선착순 수의계약 방식으로 조기마감이 예상되며 신청금(1점포:100만원) 입금순으로 마감되고 미계약시는 전액환불 된다.

[국민은행, 224601-04-060924, 예금주 : 범진유통(주)]

문의 : 1588-1289

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