시공사인 이수건설은 서울 강남구 삼성동 8-2번지 일대에 주상복합상가 '브라운스톤 레전드' 상업시설을 분양중이다.

대지면적 3천25.25㎡에 지하5층~지상20층짜리 건물로 지어지는 '브라운스톤 레전드'는 지상4층~지상20층은 최고급 주상복합아파트, 지하1층~지상3층은 상업시설, 지하5층~지하2층은 주차장으로 구성된다.

오는 2009년 8월 완공을 목표로 현재 공사가 진행중이며 공정율은 60%다. 외부골조공사는 마무리됐고 외부와 내부 마감재 공사가 한창이다.

'브라운스톤 레전드'는 지하철 7호선 강남구청역과 오는 2010년 개통예정인 분당연장선이 인접해 있어 더블역세권을 누릴 수 있는 최적의 입지여건을 지녔다. 또 유동인구의 유입이 쉬운 대로변에 위치해 있고 주변에 6000여세대의 대단위 배후세대가 위치하고 있는 것도 장점이다.

분양 관계자는 "'브라운스톤 레전드'는 역세권 상가임과 동시에 대로변 상가, 배후세대가 인접한 근린상가의 역활까지 할 수 있다"면서 "회사원들을 대상으로 하는 주중 상권은 물론, 아파트 단지 입주민을 대상으로 하는 주말 상권까지 모두 가지고 있다"고 설명했다.

이어 "강남권과 잠실권에서 분양되고 있는 역세권 대로변 상가들보다 분양가가 저렴하다"며 "강남권 분양 상가 가운데 드문 연수익률 7%정도를 기대할 수 있다"고 덧붙였다.

'브라운스톤 레전드'의 3.3㎡당 분양가는 1200만원에서 최고 4950만원이며 권장업종은 브랜드매장, 프랜차이즈매장, 제과점, 편의점, 대형식당, 학원, 약국, 테이크아웃매장 등이다.

현재 메디컬 센터로 구성되는 지상 3층은 전체가 분양이 완료됐고 2층도 201호를 제외하고는 모두 분양이 끝난 상태.

분양 관계자는 "지하 1층과 지상 1층의 상가들이 남아 있다"며 "최근 지하 1층에 롯데슈퍼의 입점이 확정됐기 때문에 지하층의 상가도 빠르게 소진될 것으로 기대된다"고 말했다. (문의: 02-546-9966)

한경닷컴 이유선 기자 yury@hankyung.com
[상가분양 관련 취재 문의: 02-598-2819]