청와대 주변 지역에 대한 개발.보전 계획이 새로 짜여진다.

경복궁 왼쪽 종로구 옥인동 체부동 등의 주거지역은 재개발.재건축을 억제하고 북촌 등 청와대 주변 한옥마을도 정비가 불가피할 경우 다시 한옥으로 재개발한다. 대신 평창동 등 세검정 주변 지역은 저층 빌라 및 아파트 등으로 재정비하고 의주로 주변 교남동 등은 아파트 지구로 개발한다.

서울시 의회는 서울의 심장부인 청와대 주변을 특별관리지역으로 지정하기 위해 이 같은 내용을 기본으로 한 '청와대 주변 지역 개발.보전 및 지원을 위한 연구용역'을 최근 발주했다고 14일 밝혔다. 오는 10월 초에 나올 예정인 연구용역 결과를 반영해 내년 1분기까지 관련 조례를 개정한다.

시의회는 청와대 주변 지역을 크게 세검정 주변 지역(부암동 평창동 등)，경복궁 주변 지역(청운동 효자동 사직동 등)，한옥 지역(삼청동 가회동 등)，신흥 아파트 지역(교남동 무악동 등) 등 4개 블록으로 구분해 개발.보전 계획을 만들 예정이다.

경복궁 왼쪽 주거지역이 밀집한 곳은 재개발.재건축 요건을 강화해 개발을 최대한 억제하는 대신 주거환경 개선사업을 통해 정비한다. 이곳에는 현재 옥인 누하 체부 무악 홍파 등 5개 재개발 예정구역이 있다. 경복궁 오른쪽 북촌 한옥마을 등 한옥 밀집 지역은 재개발구역에 포함되지 않도록 재개발 기준을 바꾸는 방안을 검토한다. 대신 낡은 한옥을 다시 한옥으로 짓는 한옥 재개발이라는 새로운 정비 방식을 도입한다. 시의회는 또 평창동 등 구릉지에 자리잡은 주택지역의 경우 저층으로 정비되도록 유도하기로 했다.

시의회는 이와 함께 이들 권역에 있는 문화재와 문화.생태적 보존가치가 큰 지역은 문화지구 또는 문화재 주변 경관지구로 지정해 보존.복원할 예정이다.

서울시 의회의 남재경 의원은 "서울시가 청와대 주변 지역에 대한 개발 규제를 건별로 시행하고 있지만 전체적인 밑그림이 없어 지역 주민들이 막연한 불안감을 가지고 있다"며 "예측 가능한 개발을 위해 법제화를 추진하기로 했다"고 밝혔다.

조성근 기자 truth@hankyung.com