호재 많은 성동구 일대, 하반기 알짜단지 분양 '봇물'

서울숲, 뚝섬상업지역, 왕십리 뉴타운 등 개발 호재가 많은 성동구 일대에서 하반기 알짜 아파트가 잇달아 분양된다.

성동구 일대는 서울시에서도 풍부한 개발 호재를 갖춘 곳으로 뚝섬 주변 준공업지역이 초고층 아파트숲으로 바뀌는 것을 비롯해 왕십리뉴타운과 한강조망이 가능한 금호동 재개발 등이 줄줄이 개발을 앞두고 있다.

게다가 선릉역-뚝섬-왕십리를 잇는 분당선 연장선이 개통될 예정이어서 교통도 한층 더 업그레이드될 것으로 보인다.

전문가들은 "교통과 개발호재 외에도 115만6천498㎡ 규모의 서울숲 공원을 중심으로 남측으로 한강, 북측으로 청계천 등으로 둘러싸여 있어 도심의 편리성과 함께 쾌적한 생활도 가능할 것"이라고 내다봤다.

이렇게 개발호재가 많다보니 올초 분양한 초고가 아파트를 제외하고는 청약열기가 높은 편이다.

지난 2006년 11월 분양한 서울숲 힐스테이트는 3.3㎡당 1506만~3243만원의 높은 분양가에도 불구하고 최고 300대 1이 넘는 높은 청약률을 기록했었다.

따라서 올 하반기에 분양예정인 성동구 일대 아파트도 높은 청약열기를 나타낼 것으로 기대된다.

부동산정보업체 스피드뱅크는 하반기 분양될 성동구 일대 아파트 가운데 왕십리뉴타운 1,2구역과 서울숲두산위브, 서울숲아이파크 등이 가장 높은 인기를 끌 것으로 예상했다.

◆송정동 현대산업개발= 현대산업개발은 7월 성동구 송정동에 장미,세림 연립 재건축 단지인 '서울숲 아이파크'를 분양할 예정이다. 15층 6개동 규모로 총 241가구 중 112~154㎡주택형으로 86가구다. 성수동 이마트를 비롯해 롯데백화점의 입점이 예정된 스타시티 등 생활편의시설의 이용이 편리하다. 후분양 물량으로 입주가 올 12월로 빠른 것이 장점이다.

◆성수동1가 두산중공업= 두산중공업은 성동구 성수동 1가에 하반기경 총 546가구 중 220가구를 일반분양한다. 단지 바로 옆에 서울숲이 있고 앞에는 한강이 있어 쾌적한 주거환경과 조망프리미엄도 기대된다. 성동대교와 영동대교로 강남으로 진입이 쉽고 이마트와 뚝섬쇼핑센터가 가까이 있어 생활편의시설 이용도 쉬운 편이다.

◆상왕십리동 왕십리 뉴타운 2구역 대림산업,현대산업개발,삼성물산,GS건설= 대림산업,현대산업개발,삼성물산,GS건설은 하반기경 왕십리뉴타운 2구역에 1136가구 중 79~191㎡형 505가구를 분양할 예정이다. 왕십리 뉴타운 중 조망권이 가장 뛰어난 입지에 있어 대부분 청계천 조망이 가능하다. 왕십리 뉴타운은 녹지율이 최고 30%에 달하는 명품 뉴타운으로 변모할 예정이다.

◆금호동2가 금호19구역 삼성물산= 삼성물산은 11월 성동구 금호동2가 19구역 일대를 재개발해 847가구 중 82~148㎡ 34가구를 일반 분양할 예정이다. 금호동 2가는 한강 조망이 가능하고 5호선 신금호역이 도보 5분, 행당역 도보 10분 거리에 위치해 있는 역세권이다.

한경닷컴 이유선 기자 yury@hankyung.com