주공, 올 5만8607가구 대규모 집들이

고양 행신2ㆍ하남 풍산 등 수도권 5곳 '눈길'

무주택 서민용인 주택공사 아파트(휴먼시아) 5만8607가구가 전국 83곳에서 입주한다.지난해보다 1만1687가구(25%) 늘어났다.특히 수도권에서는 서울 접근성이 좋고 그린벨트에 둘러싸여 쾌적한 단지가 많다.

9일 주택공사에 따르면 올해 입주하는 주공아파트는 △입주(등기) 직후 전매가 가능한 공공분양주택 1만148가구(17곳) △무주택 세입자용 국민임대주택 4만8186가구(65곳) △5년 뒤 분양전환되는 공공임대주택 273가구(1곳) 등이다.

수도권에서 올해 첫 입주를 시작하는 곳은 고양 행신2,하남 풍산,남양주 가운,시흥 능곡,의정부 녹양지구 등 5개 지구 1만1587가구다.대부분 서울 도심에서 20㎞ 안에 있어 서울로 출퇴근이 쉽다.

고양 행신2지구는 5월 국민임대주택을 시작으로 5개 단지에서 국민임대 2708가구,공공분양 968가구 등 3676가구가 9월까지 입주한다.서울시청에서 12㎞ 정도 떨어져 있다.복선 전철 개통을 앞둔 경의선 행신역을 걸어서 이용할 수 있다.남양주 가운지구는 공공분양 1042가구,국민임대 1805가구 등 2847가구가 10월에 집들이를 한다.구리 토평지구 바로 옆에 조성된 택지지구다.강변북로,외곽순환고속도로,중부고속도로 이용이 편리하다.

하남 풍산지구에서는 국민임대주택 2117가구가 10월부터 입주한다.분당신도시와 가까운 성남 도촌지구에서도 지난해 1413가구에 이어 지난달부터 2759가구의 국민임대주택 입주가 진행 중이다.

이 밖에 시흥 능곡지구에서는 국민임대주택 1062가구가 11월부터 입주한다.우남건설,우방,엘드 등 민간업체가 공급한 아파트 1700여가구 역시 올해 입주할 예정이다.

서울에서는 동작구 사당4동 상신아파트를 재건축한 480가구가 11월 입주한다.

용인 구성지구와 보라지구 등 2개 지구에서 4417가구,화성에서는 동탄신도시와 봉담지구,향남지구 등에서 3466가구가 각각 입주한다.

지방에서는 부산 정관신도시(1002가구),충남 아산신도시(1671) 등에서 입주가 이뤄진다.

특히 행신2지구,남양주 가운지구 등에 들어서는 1만148가구의 공공분양 아파트는 입주 후 곧바로 전매할 수 있다.지난해 말 입주한 성남 도촌지구 휴먼시아 공공분양 아파트 108㎡(32평)형의 경우 현재 4억~5억원으로 인근 분당신도시에 비해 1억~2억원 정도 낮지만 분양가보다 1억원 올랐다.지난해 10월 입주한 의왕 청계지구의 경우도 109㎡(33평)형이 4억7000만~5억원 선으로 분양가에 비해 1억7000만~2억원 오른 상태다.

한편 국민임대주택은 저소득 무주택자들이 시중 전셋값의 50~80% 수준에 최장 30년간 거주할 수 있다.입주자들은 2년마다 자격심사를 거쳐 재계약한다.

강황식 기자 hiskang@hankyung.com