지방 중소건설사들의 도산이 잇따르는 등 지방 건설경기가 꽁꽁 얼어붙으면서 각종 건설경기 관련 지표들이 악화된 것으로 나타났다.

한국은행이 16일 발표한 '최근의 지방경제동향'에 따르면 3분기 지방 건설업체들의 건설수주액은 16조4280억원으로 작년 3분기에 비해 17% 감소했다.

지난 2분기 22조3650억원으로 43.3% 증가했던 것과 비교하면 큰 폭의 감소세로 급반전한 것이다.

건축허가면적도 2827만㎡로 작년 3분기에 비해 21.5% 줄었다.

미분양아파트 수도 6월 말 8만8716호에서 7월 말 8만9818호，8월 말 9만984호로 증가했다.

이처럼 미분양이 급증하면서 지난 13일엔 KT건설(충남 예산) 효명건설(인천) 거림건설(전남 화순) 등 3개 중소건설업체가 한꺼번에 최종 부도 처리되기도 했다.

한은은 "각 지역본부의 모니터링 결과 △정부의 잇따른 부동산시장 안정대책에 따른 수요위축 △건설업체 과당경쟁 등으로 인한 공급과잉 △지방 중소건설업체에 불리한 제도변경 등이 지방건설경기 부진의 원인으로 지적됐다"고 밝혔다.

2003년 이후 각종 부동산시장 규제가 시행되면서 주택수요 자체가 위축됐고 규제가 집중된 수도권을 피해 지방에 주택공급이 과잉됐다는 것이다.

특히 공공공사 발주 때 임대형 민자사업(BTL)제도 도입, 턴키ㆍ대안입찰공사 시행，최저가낙찰제 적용 범위 확대(500억원→300억원 이상) 등으로 인해 상대적으로 자금력과 일괄시공능력이 떨어지는 중소건설업체의 어려움이 심화되고 있다는 설명이다.

문제는 앞으로도 지방 건설경기가 나아질 기미가 없다는 점이다.

한은은 "인천ㆍ경기 부산ㆍ울산ㆍ경남 제주지역은 대규모 개발사업으로 상황이 호전될 것으로 기대되지만 다른 지역은 부진에서 벗어나기 어려울 것"이라고 전망했다.

한은은 특히 "건설경기가 호전되더라도 역내 건설업체들의 지역건설사업 참여확대를 위한 획기적 조치가 마련되지 않으면 대다수 지방 중소건설업체들의 체감경기가 크게 개선되긴 힘들 것"이라고 내다봤다.

박성완 기자 psw@hankyung.com