- 4~5천만 원대 소액 투자로 안정된 월세와 프리미엄을

인천 부동산 시장이 바짝 달아오르고 있다. 서울•인천•경기•신도시 등 수도권 부동산 시장의 `변방’에서 배회하던 인천이 중앙무대로 나왔다. 각종 대형 개발호재가 시장을 달구고 있기 때문이다. 송도•청라•영종•검단 등 신규 도시개발사업과 재개발•재건축 등 기존 시가지 정비사업, 제3경인고속도로•인천국제공항철도 등 대형SOC사업이 동시다발적으로 진행 중이다.

인천에서 개발사업이 진행 중이거나 예정된 곳은 207㎢에 이른다. 인천 땅 958㎢의 5분의 1이 공사현장이다. 개발에 들어가는 돈은 83조원에 달한다.

특히, 인천의 중심부인 주안역은 서울 지하철 1호선등 전 노선과 연결되는 핵심역 중 하나다. 인천시에 따르면 주안역은 이용하는 승객이 연간2천4백47만 여명이나 된다. 또 주안역은 인천 버스노선의 80%가 경유하고, 남구는 물론 연수구 각 지역을 오가는 마을버스 대부분이 종점지로 삼고 있다. 게다가 경인고속도로 도화 인터체인지 인근에 자리 잡아 광역교통망도 좋다. 여기에 또 하나의 교통호재로 내년부터 인천 지하철 2호선 공사 시작으로 인해 주안역은 환승역으로 확정되어 인천 최고의 상권으로 부각 될 전망이다.


주안역 상권은 전국 최대의 학군밀집 지역으로 인근의 인하대, 인천대, 인하공업대 등 7개 대학교와 30여개의 중•고등학교가 있으며, 산업공단 등의 공단 근무자와 주안역 이용객으로 인천3대 상권으로 불리 운다.

20대가 상권의 핵심 수요층이며, 낮부터 심야까지 신세대들의 발길이 끊이지 않는다. 또한 주안역 상권은 주거지와 상업 지역이 조화를 이룬 상권으로 젊은층 뿐 아니라 40대 이상의 중•장년층의 유동인구도 많은 비중을 차지하고 있어, 신•구 조화를 이루고 있는 것이 특징이다.

인천의 ‘로데오거리 2030’ 이라고도 불리는 주안 역세권은 금융시설, 대형 사무실은 물론100여 개의 입시전문 학원 등이 밀집 되어 일일 유동인구 45만을 자랑하는 최고의 핵심 상권이다. 그런데도 불구하고 현대식 쇼핑 시설과 문화 시설이 절대적으로 부족한 상권에 현대식 복합상가인 ‘아이하니’ 가 분양하고 있어 화제가 되고 있다.

인천 최대의 청소년 복합 상가인 ‘아이하니’는 지하5층~지상15층 규모로 기존 쇼핑시설에서 부족했던 근린생활시설과 문화시설을 접목시킨 인천 최초의 멀티플렉스 상가이다.

상가는 뭐라 해도 목이 생명이다. 길 하나 차이로 시세가 수 천 만원 에서 수 억 원까지 차이가 나기 때문이다. ‘아이하니’ 는 기존 경쟁 상가가 많은 상권에 또다시 분양하거나 상권의 범주에서 벗어난 자리에 분양하는 상가가 아니라 가장 핵심자리에 주변에 경쟁상가 없이 독점으로 분양하고 있어 투자가치가 뛰어나다.


시행사인 범진유통 (주)은 길음시장 6,000억 규모의 사업을 추진 중에 있으며 인천주안 ‘아이하니’ 쇼핑몰의 판매 영업시설 및 근린생활시설을 직접 관리운영 함으로써, 투자자 및 실수요자들에게 안정적인 월세 수입은 물론 시세차익을 발생 할 수 있도록 기회를 제공하며 향후 인천의 대표적인 쇼핑명소가 될 수 있는 조건과 운영을 함으로써 노후대책으로 최고의 투자처가 될 것으로 전망되며 한국자산관리공사의 자회사 한국자산신탁의 분양금관리, 등기관리로 가장 안전하게 분양 받을 수 있다.

주안 ‘아니하니’ 롯데시네마는 주안역 출구와 직접 연결되어 수익성, 환금성, 안전성에서 타의 추종을 불허하는 최고의 투자처이다. 현재 지하1층~지상6층 판매시설과 푸드코트를 선착순 수의계약으로 분양중이며, 7~8층은 근린생활시설, 9~13층은 롯데시네마, 14~15층은 스카이라운지로 되어있다.

주안역 상권은 공실률이 전혀 없고 주변의 높은 시세에 비해 은행융자와 임대보증금을 제외하면 실투자금액 4~5천 만원 대 투자로 고수익을 올릴 수 있다.

현재 10층 골조공사가 진행중인 상태이며, 내년 5월 오픈으로 중도금을 소액으로 분할 납부 할 수 있다. 주안 남부역 중심 상권에 흔치 않은 등기분양 상가로 향후 높은 시세 차익과 임대수익이 발생될 수 있으며, 조기 마감이 예상되고 있다. 분양은 신청금 입금순으로 접수 마감을 하고 있다. 청약신청금은 입금 순으로 마감되며 미계약시는 전액환불 됩니다

문의전화 : 032) 429 – 8933

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