[한경.부동산114 '매물마당'] 서울 성동구 성수동 신축용 대지 등

◆서울 성동구 성수동 신축용 대지=지하철 2호선 건대입구역에서 도보로 5분 거리의 준공업지역에 위치한 신축용 대지 4927㎡(1490평). 동부간선도로, 올림픽대로, 강변북로, 내부순환도로로 진입하기 쉽다. 350억원. (02)514-0081

◆서울 서초구 서초동 빌딩=지하철 2호선 서초역에서 도보 2분 거리에 위치한 대지 268㎡(81평), 연면적 727㎡(220평)의 지하 1층~지상 5층 빌딩. 사옥 및 임대사업용으로 최적이다. 보증금 1억4800만원에 월 1346만원의 임대수입이 있다. 34억원. (02)3473-5544

◆서울 마포구 합정동 사옥용 빌딩=지하철 2호선 합정역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 545㎡(165평), 연면적1886㎡(570평)의 지하 2층~지상 5층 빌딩. 내·외부가 수려하고 자주식 주차시설로 편리하다. 대로변에 위치해 접근성 및 가시성이 좋다. 인근 균형발전촉진지구 대규모 사업으로 지가 상승이 기대되는 지역이다. 70억원. (02)3443-1939

◆서울 서초구 반포동 수익용 빌딩=지하철 7호선 논현역에서 도보 5분 거리에 위치한 대지 231㎡(70평), 연면적 595㎡(180평)의 지하 1층~지상 5층 빌딩. 보증금 1억원, 월 1300만원의 임대수입이 있다(관리비 별도). 임대수익용 빌딩으로 추천한다. 24억원. (02)585-8893

◆서울 노원구 월계동 신축빌딩=대지 340㎡(102.85평), 연면적 1300㎡(393.25평)의 지하 1층~지상 5층의 주차장이 좋은 임대 및 사옥용 신축빌딩. 유동인구가 많은 4차선 대로변에 접하고 있다. 전철역에서 도보 3분 거리에 있다. 보증금 2억원, 월 1600만원의 임대수입이 있다(관리비제외). 임대된 일부는 비워줄 수 있다. 급매물. 35억원. (02)514-3690

◆인천 남구 주거ㆍ사무겸용 오피스텔 임대사업자 모집=인천 지하철 도원역에서 도보 5분 거리에 위치한 243가구 단지 내 오피스텔. 숭의동 종합운동장 맞은편에 있다. 서울 및 근교 고속도로 진입로가 5분 거리에 있다. 주거ㆍ사무겸용 72.72㎡(22평) 오피스텔이다. 인근이 숭의복합단지로 개발예정이며, 재개발이 예정돼 있어 투자가치가 높다. 공실은 없으며,임대수익률은 8%대를 유지하고 있다. 보증금 1000만원, 월 50만원에 임대 중이다. (032)883-7100

◆경기 용인시 기업체 물류창고=용인 경부고속도로에 위치한 대지 1만3223㎡(4000평), 연면적 1만2232㎡(3700평)의 지상 3층 물류창고. 서울에서 차로 40분 거리의 경부고속도로 인근이다. 의류업체 물류창고로 적당하다. 인근에 4개 노선의 도로공사가 계획돼 있어 수도권과의 접근성이 용이해질 것으로 예상된다. 150억원. (02)561-4488

◆서울 서초구 반포동 대로변 코너빌딩=지하철 3ㆍ7호선 환승역세권에 위치한 대지 413㎡(125평), 연면적 450평의 7층 빌딩. 대로변 코너에 위치해 가시성 및 접근성이 뛰어나다. 인근에 1만여 가구 이상의 대단지 아파트 및 관공서가 모여 있다. 학원, 병원 및 사옥 등 다양하게 활용할 수 있다. 향후 지하철 9호선 개통 시 도보 2분 거리로 투자가치가 우수하다. 재임대 시 보증금 3억원, 월 3000만원 이상의 임대수익이 가능하다. 58억원. (02)517-3535

◆서울 종로구 신설동 역세권 임대수익용 빌딩=지하철 1ㆍ2호선 환승역인 신설동역에서 도보 5분 거리 대로변에 위치한 대지 470㎡(142평), 연면적 4298㎡(1300평)의 12층 빌딩. 대중교통이 편리하다. 건물 상태가 양호하며 주차여건이 좋아 임대수익용 빌딩으로 적합하다. 주변에 근린상업시설,중소형 업무시설 등이 모여 있다. 주변에 재개발이 추진되고 있다. 보증금 10억원, 월 6700만원의 임대수입이 있다. 135억원. 019-603-0225

◆서울 서초구 반포동 사옥 및 임대수익용 빌딩=지하철 7호선 논현역에서 도보 5분 거리 대로변에 위치한 사옥 및 임대수익용 건물로 대지 1720㎡(520평), 연면적 1만580㎡(3200평)의 10층 건물. 대중교통이 편리하고 건물 상태가 양호하며 주차여건이 좋다. 사옥 겸 임대수익용으로 적합하다. 주변에 근린상업시설, 중소형 업무시설 등이 모여있다. 보증금 20억원, 월 2억5000만원의 임대수입이 가능하다. 510억원. (02)501-4991

◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 도보 5분 거리 위치한 대지 600㎡(181.5평), 연면적 2700㎡(816.75평)의 지하 2층~지상 7층 건물. 선릉역 핵심상권지역 내에 있다. 대로변 건물로 교통이 편리해 접근성이 좋다. 신축건물로 내ㆍ외관이 깨끗하다. 인근에 대형 오피스빌딩과 근린상가 등이 있어 유동인구가 많다. 사옥 및 임대수입용으로 적합하다. 보증금 7억원, 월 6500만원의 임대수입이 있다. 110억원. (02)552-9147

◆서울 양천구 목동 중심상업지구내 빌딩=목동 중심상업지구 내에 위치한 대지 900㎡(272.25평), 연면적 2202㎡(666.1평)의 지하 1층~지상 4층 빌딩. 매입 후 증축, 리모델링 및 임차를 재구성하면 투자가치 상승이 기대된다. 투자 및 제2금융권 사옥용으로도 추천한다. 100억원. 011-9982-1040

◆서울 관악구 신림동 빌딩=지하철 2호선 신림역 도보 5분 거리에 위치한 대지 1514㎡(458평), 연면적 1984㎡(600평)의 4층 빌딩. 주차 35대가 가능하다. 사옥으로 사용 중이고 건물 내ㆍ외부 관리 상태가 양호하다. 층별 전용률이 높고, 구조 검토 후 증축할 수 있다. 보증금 3억원, 월 2500만원. (관리비 실비정산) 주변 환경이 쾌적하여 연구소나 사옥 등으로 최적이다. 50억원. (02)563-9533

◆경기 용인시 동백택지개발지구 내 단지 내 상가 슈퍼=개통예정인 동백역과 가까운 500가구 및 단지 내 600가구 아파트상가 1층 코너 점포 40㎡(12평). 대로변 버스정류장 앞 상가로 노출이 뛰어나서 편의점 기능도 겸할 수 있다. 슈퍼로 독점 영업 중이며, 주변에 대형마트가 없어 매출이 꾸준하다. 보증금 7000만원, 월 300만원의 임대수입이 있다. 5억2000만원. (031)693-9944

◆경기 가평군 청평 북한강변 연수원,별장 등 다용도 부지=청평 북한강이 내려다 보이는 수려한 경관에 위치한 6242㎡(1888평)의 관리지역 토지. 현재 연수원, 음식점 건축허가 1223㎡(370평)를 득하여 철골조로 건축공사 중이다. 강남에서 자동차로 1시간대에 진입할 수 있다. 기업의 연수원, 렌터 사업, 개인음식점 및 모텔 사업 등으로 활용 용도가 다양하다. 인근 시세보다 저렴해 투자 가치가 높다. 19억원. (02)566-4123

◆전북 정읍시 신태인읍 농공단지 공장 급매=태인IC 인근에 위치한 신태인읍 백산리 소재 농공단지 내 위치한 대지 6502㎡(1967평), 건축면적 966㎡(292평), 경비실 24.4㎡(7.4평)의 신축공장. IC 인근이라 교통이 편리하며 대로변에 있다. 공장으로 사용 중이다. 위생 및 냉난방 시설을 갖췄고 정방향 평지에 주차장이 넓어 물류창고로 사용할 수 있다. 사무실, 공장이 별도로 구분돼 있어 타 용도로 개조해 사용할 수 있다. 4억원. 011-471-6279