대형 건설업체에 이어 중소·중견업체들도 올 주택공급 물량을 지난해보다 줄일 계획인 것으로 조사됐다.

특히 건설사들은 분양가 상한제 및 분양원가 공개가 실시되는 오는 9월 이후엔 공급물량이 더 감소할 것으로 예상하고 있어 주택 수급사정이 나빠질 것이란 우려도 나오고 있다.

21일 대형 건설업체 모임인 한국주택협회와 중소·중견업체들의 단체인 대한주택건설협회에 따르면 올해 민간 건설업체들이 전국에 공급할 주택물량은 총 60만7650가구로 작년 계획물량(65만6346가구)보다 8%가량 줄어들 것으로 나타났다.

한국주택협회의 경우 81개 회원사 가운데 59개사가 올해 분양할 아파트 등 공동주택은 작년 전체 분양계획 31만8304가구보다 5.1% 감소한 30만2067가구로 집계됐다.

지역별로는 올해 서울과 수도권이 작년보다 각각 1.8%,0.8% 줄어든 3만1355가구,13만6778가구로 집계됐다.

지방은 더욱 줄어 작년보다 8.4% 감소한 16만5289가구로 나타났다.

대한주택건설협회 공급물량도 전반적으로 감소세가 뚜렷하다.

올해 공급계획(사업승인 목표 기준) 물량은 총 30만9467가구로 작년 34만878가구에 비해 9.2% 적은 것으로 집계됐다.

특히 다세대주택과 단독주택 등을 제외한 아파트와 주상복합 공급계획물량만 따지면 올해 30만5583가구로 작년보다 10% 정도 줄어들 것으로 예상된다.

특히 지방에는 작년보다 17%가량 줄어든 17만2602가구가 공급될 것으로 분석된다.

인천·경기지역도 작년(11만8750가구)보다 소폭 감소한 11만5880가구에 그칠 것으로 나타났다.

다만 서울은 올해 1만7101가구로 작년보다 다소 늘어날 전망이다.

이에 대해 주택건설협회 관계자는 "서울지역 공급물량은 작년에 미뤄졌던 사업물량이 올해로 이월돼 늘어나는 것으로 보일 뿐"이라면서 "정부의 부동산 규제로 오히려 상당한 물량의 사업이 중단될 가능성이 높다"고 설명했다.

작년에 중소·중견업체들의 주택공급계획은 34만878가구였으나 실제로 공급된 물량은 이 중 58%인 19만7169가구에 그치고 있다.

특히 민간택지에도 분양가 상한제 및 분양원가 공개가 본격 시행되는 9월 이후에는 공급물량이 훨씬 줄어들 전망이다.

수익성 악화를 이유로 공급계획을 취소할 가능성이 높기 때문이다.

최근 한국건설산업연구원이 133개 건설업체를 대상으로 실시한 설문조사 결과에서도 9월 이후 당초 계획물량보다 18.9% 축소할 예정인 것으로 분석됐다.

이에 따라 전문가들은 "아파트 건설공기가 2년6개월 정도인 점을 감안하면 올 하반기 공급물량 감소가 2~3년 뒤엔 입주물량 부족으로 이어져 집값 상승세를 재연시킬 수도 있다"고 우려하고 있다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com