서울 뉴타운 가구수 늘린다…市, 중대형 평형 대폭 줄이기로
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앞으로 마천 상계 등 3차 뉴타운 예정지 10곳과 한남 등 2차 뉴타운 5곳에서 아파트를 지을 경우 가구 수가 현재 주민들이 거주하는 세대 수(세입자 제외) 이상이어야 개발계획 승인을 받게 된다. 이에 따라 개발이익을 더 많이 얻기 위해 아파트 전체 가구 수를 줄여 중·대형 평형 아파트를 늘리는 방식의 재개발이 어렵게 됐다.
박희수 서울시 뉴타운사업단장은 7일 "3차 뉴타운지역 재정비 추진계획을 심사한 결과 일부 지역에서 현지 주민 세대 수보다도 아파트 가구 수를 적게 잡은 계획안이 발견됐다"며"해당 지역 주민 일부가 뉴타운에 입주하지 못하는 피해를 방지하기 위해 이같이 방침을 정했다"고 밝혔다.
이 같은 방침은 아직 재정비 촉진계획이 확정되지 않은 마천,북아현,흑석,상계 등 3차 뉴타운 10곳 전체와 한남,노량,신정,방화,중화 등 2차 뉴타운 5곳에 적용된다.
이를 위해 서울시는 현행 도시 재정비촉진 조례상의 평형별 건립비율(25.7평 이하 60%이상,25.7평 초과 40% 이하)을 해당 지역 사정에 따라 탄력적으로 적용키로 했다.
예컨대 이 비율을 각각 65%,35%로 조정하는 등 중·대형 아파트 비중을 낮춰 세대 수를 늘리겠다는 것이다.
현행 조례에는 아파트 평형 구성비율이 상한선으로만 규정돼 있어 비율 조정이 가능하다.
서울시는 뉴타운 지역의 주택공급 수를 늘리는 차원에서 신규 공급 가구 수를 개발 전 보다 10%가량 늘리도록 유도해 나갈 방침이다.
서울시는 이 같은 방침을 적용하는 과정에서 조합 반발 등의 문제가 생길 경우 도시재정비위원회의 권한도 적극 활용할 계획이다.
박 단장은 "전체 조합의 이익을 명분으로 소수의 정당한 권리가 침해되는 일이 없도록 하자는 것이 기본 취지"라며 "이문동 등 단독주택이 많은 학교지역 일부에서 이 같은 사례가 나올 수 있다"고 설명했다.
이관우 기자 leebro2@hankyung.com
박희수 서울시 뉴타운사업단장은 7일 "3차 뉴타운지역 재정비 추진계획을 심사한 결과 일부 지역에서 현지 주민 세대 수보다도 아파트 가구 수를 적게 잡은 계획안이 발견됐다"며"해당 지역 주민 일부가 뉴타운에 입주하지 못하는 피해를 방지하기 위해 이같이 방침을 정했다"고 밝혔다.
이 같은 방침은 아직 재정비 촉진계획이 확정되지 않은 마천,북아현,흑석,상계 등 3차 뉴타운 10곳 전체와 한남,노량,신정,방화,중화 등 2차 뉴타운 5곳에 적용된다.
이를 위해 서울시는 현행 도시 재정비촉진 조례상의 평형별 건립비율(25.7평 이하 60%이상,25.7평 초과 40% 이하)을 해당 지역 사정에 따라 탄력적으로 적용키로 했다.
예컨대 이 비율을 각각 65%,35%로 조정하는 등 중·대형 아파트 비중을 낮춰 세대 수를 늘리겠다는 것이다.
현행 조례에는 아파트 평형 구성비율이 상한선으로만 규정돼 있어 비율 조정이 가능하다.
서울시는 뉴타운 지역의 주택공급 수를 늘리는 차원에서 신규 공급 가구 수를 개발 전 보다 10%가량 늘리도록 유도해 나갈 방침이다.
서울시는 이 같은 방침을 적용하는 과정에서 조합 반발 등의 문제가 생길 경우 도시재정비위원회의 권한도 적극 활용할 계획이다.
박 단장은 "전체 조합의 이익을 명분으로 소수의 정당한 권리가 침해되는 일이 없도록 하자는 것이 기본 취지"라며 "이문동 등 단독주택이 많은 학교지역 일부에서 이 같은 사례가 나올 수 있다"고 설명했다.
이관우 기자 leebro2@hankyung.com