정부가 주택공급물량 확대 차원에서 그린벨트 지역을 중심으로 공급되는 국민임대주택 단지의 용적률도 상향 조정키로 함에 따라 일반 청약자들의 관심을 사고 있다.

국민임대주택 단지의 경우 '국민임대주택특별법'에 따라 전체 건립 가구 수의 50% 정도가 일반 분양물량으로 공급하도록 돼 있어 이번 대책을 통해 증가하는 물량 중 절반 정도는 청약대기자들에게 돌아갈 것으로 예상되기 때문이다.

15일 건설교통부에 따르면 △남양주 별내(5000가구) △고양 삼송(6000가구) △수원 호매실(4000가구) △안양 관양(900가구) △의정부 민락(2800가구) △서울 상암·마천·강일·우면·세곡·내곡지구 등(2300가구) △인천 서창(4800가구) 등 수도권 국민임대주택 단지 28개 지구에서 모두 4만6000가구가 늘어난다.

이에 따라 당초 공급될 예정이었던 기존 19만1000가구에서 23만8000가구가 들어서게 된다.

국민임대주택 단지의 경우 그린벨트 안에 위치한 데다 기존 용적률이 평균 150~170% 안팎으로 조성되고 있어 용적률을 더 올려도 쾌적성이 크게 떨어지지 않을 것이란 게 전문가들의 예상이다.

특히 서울에 속해 있는 상암지구를 비롯해 강남과 인접한 마천·강일·우면·세곡·내곡 등의 경우 입지 여건이 뛰어난 곳에 위치해 있어 일반 청약자들의 열기가 뜨거울 것으로 예상된다.

이와 함께 국민임대주택의 경우 착공 실적이 저조해 당초 계획물량을 채우지 못하고 있는 만큼 분양물량 확대와 함께 임대물량 증가에 따른 서민층의 주거 안정을 보완할 수 있을 것으로 기대된다.

하지만 지자체 및 주민민원 등 고질적인 문제가 여전히 심각한 상황이어서 이에 대한 근본 대책을 수립하지 못했다는 점이 숙제로 남아 있는 상태다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com