하남 덕풍.신장동 일대 재개발

경기도 하남시 덕풍·신장동 일원 노후 주택 밀집지역 58만6000㎡(17만7000여평)가 고층 아파트 단지로 재개발된다．

하남시는 이같은 내용의 ‘하남시 도시·주거환경정비기본계획안’을 마련,이를 공람공고하고 1일부터 주민의견을 받는다고 밝혔다．

기본계획안에 따르면 덕풍동 10개 구역과 신장동 5개 구역 등 모두 15개 노후 주택 밀집 지역들이 건폐율 50%,용적률 250% 이하(기준 용적률 220%)를 적용받아 평균 20층 이하 아파트 단지로 탈바꿈된다．

현재 이들 지역들은 4층 이하 건설이 가능한 제1종 일반주거지역이다．

하남시는 재개발을 원활히 추진하기 위해 이들 지역들을 층수 제한이 없는 제3종 일반주거지역으로 상향 조정할 방침이다．

하남시는 제3종 일반주거지역으로 상향해도 구역내 가구 수가 현행 1만3171가구에서 1만1797가구로,수용 인구는 3만4069명에서 3만1852명으로 각각 줄어든다고 설명했다．

재개발 추진시기는 올해 덕풍1구역(덕풍동 352의39 일원)등 12개 구역，2008년 덕풍10구역(덕풍동 435의20 일원),2009년 신장15구역(신장동 385의6 일원),2010년 덕풍9구역(덕풍동 435의20 일원)등의 순이다．

하남시는 주민의견 수렴을 통해 기본계획안이 확정되면 시 도시계획위원회 자문을 거쳐 경기도에 기본계획안 승인을 신청할 방침이다．

기본계획이 최종 확정되면 해당 주민들은 구역별로 조합을 결성하고 주거환경정비계획 또는 지구단위계획을 수립해 사업에 착수하게 된다．

하남시 관계자는 “경기도에서 시가 기본계획안을 수립해 대규모 재개발사업의 토대를 마련하는 것은 하남시가 처음”이라며 “재개발사업의 관건은 경기도 도시건축공동위의 심의와 주민 동의,조합 결성과정 등이 될 것”이라고 말했다．

/연합뉴스