신규 분양 아파트의 고분양가 논란과 기존 아파트의 매물부족 현상이 나타나면서 부동산 경매시장이 활기를 띄고 있다.

이에따라 경매 아파트의 입찰경쟁률과 낙찰가율이 사상 최고 수준을 기록하고 있다.

18일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 이달 들어 17일까지 법원에서 입찰에 부쳐진 서울지역 아파트는 287건,낙찰건수는 127건(낙찰율 44.30%)으로 집계됐다.

낙찰된 아파트의 감정가 대비 낙찰가 비율(낙찰가율)은 평균 95.40%로 지지옥션이 낙찰가율 통계를 내기 시작한 2001년 이후 최고 수준이다.

지금까지 월간 낙찰가율이 가장 높았던 때는 2001년 11월로 91.36%였다.

입찰경쟁률도 7.05대 1로 역시 지난 3월(6.06대 1)의 최고 경쟁률을 넘어서고 있다.

수도권을 기준으로 해도 17일까지의 낙찰가율은 95.40%로 지금까지 최고였던 2003년 10월(90.20%)보다 높으며,입찰경쟁률도 8.26대 1이나 된다.

전국을 기준으로 한 낙찰가율(89.60%)과 입찰경쟁률(5.69대 1)도 통계 작성 이후 가장 높다.

경매시장이 활기를 띄고 있는 것은 신규 분양아파트의 분양가가 높게 책정되면서 분양시장을 통한 내집마련이 어려운데다 매매시장에서도 마땅한 매물이 없기 때문으로 분석되고 있다.

지지옥션 강은 팀장은 "집값이 곧 상승세로 돌아설 것이라는 전망에 따라 투자자들이 투자처를 모색하고 있지만 매매시장이나 분양시장에서의 투자가 어려워 경매시장으로 돈이 몰리는 것 같다"며 "향후 판교 낙첨자들까지 가세하면 경매시장이 더욱 뜨거워질 것"이라고 내다봤다.

한편 이달 중 경매에 부쳐졌거나 부쳐질 예정인 물건은 전국에서 1만115건,서울에서 935건으로 나란히 월간 경매물건으로는 최대치를 기록했다.

김태철 기자 synergy@hankyung.com