Q) 40대 가정주부입니다.

신촌에 있는 상가건물을 임차해 창업하려고 하는데 권리금이 너무 높습니다.

그런데 남편은 권리금이 많을수록 장사가 잘되는 곳이니 계약하자고 합니다.

상가건물을 고르는 기준은 무엇인가요.


A) 상가건물을 임차할 경우에는 우선 업종부터 정해야 합니다.

또 투자비용 대비 매출액으로 산출되는 수익률이 높은 곳을 골라야 합니다.

상가건물은 단순히 권리금이 많은 곳이 매출이 좋은 것은 아닙니다.

업종에 맞는 입지를 선택하는 것이 중요하다는 얘기입니다.

상가건물을 고를 때는 몇 가지 고려사항이 있습니다.

먼저 입점하는 고객의 수를 비롯해 1인당 구매단가,월간 영업일수를 감안한 예상수익이 목표수익을 넘어서는지 등을 사전에 정확하게 분석하는 것이 필요합니다.

또 임차보증금을 포함한 권리금과 기타시설비 등 투자비용이 적정한지도 따져봐야 합니다.

김상훈 신한은행 부동산전문가