[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 경기 파주 교하신도시 상업용지 내 상가 등

○경기 파주 교하신도시 상업용지 내 상가=일산신도시에서 자동차로 10분 거리에 위치한 대지 289평,연면적 1584평의 6층 중 4층 상가.

전국 신도시 중 상업용지 비중이 가장 적은(0.8%) 교하에 있다.

사거리코너에 있으며 양옆에 아파트단지가 입주하고 있다.

인근에 연면적 약 2400평의 시립도서관이 들어설 예정이고 약 2500필지의 단독주택도 8월 착공된다.

4층 코너에 실평수 43평의 PC방이 계약됐다.

보증금 5000만원에 월 260만원의 임대료 수입이 있다.

분양가 3억9000만원.(031)957-3008

○수원 장안구 영화동 빌딩=북문에서 공설운동장 방향으로 500m 떨어진 대지 110평,연면적 600평의 지하 1층~지상 9층 건물.일반상업지역에 있고 사거리 코너 건물이다.

현재 융자 11억5000만원，보증금 2억4000만원에 월 1530만원의 임대수입이 있다.

관리비별도.29억5000만원.(031)702-0045

○서울 강남구 삼성동 사옥 및 임대수익용 빌딩=청담역에서 걸어서 7분 거리에 있는 대지 170평,연면적 1800평의 13층 건물.대규모 근린상업시설,관공서,업무시설 등이 밀집해있다.

건물 내외부 관리 상태가 양호하고 주차공간이 넓다.

대로변에 있고 주변에 외국계업체들이 많아 사옥으로 적당하다.

현재 보증금 15억원에 월 1억5000만원의 임대수입이 있다.

205억원.(02)501-4991

○서울 강남구 역삼동 기업구조조정 빌딩=강남역에서 걸어서 5분 거리인 대지 225평,연면적 1000평의 9층 빌딩.대형빌딩과 특급호텔 등에 가깝고 2008년 완공되는 지하철 9호선과도 2분 거리다.

사옥으로 사용하고 있으며 일시 명도가 가능하다.

2006년 전층 리모델링을 끝내 내외관 상태가 좋다.

보증금 10억원에 월 4000만원 이상의 임대수입이 가능하다.

75억원.(02)517-3535

○서울 마포구 공덕동 임대수익용 빌딩=공덕역에서 도보 3분 거리에 자리잡은 대지 180평,연면적 600평의 6층 빌딩.주변에 법원 등 관공서가 밀집돼 임대수요가 많아 안정적 임대수익을 올릴 수 있다.

현재 보증금 5억원에 월 3000만원의 임대수입이 있다.

55억원.(02)508-0520