[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 서울 광진구 군자동 빌딩 등

◆서울 광진구 군자동 빌딩=지하철 5·7호선 군자역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 250평,연면적 1500평의 10층 업무 및 임대빌딩.코너에 위치한 신축건물로 공실이 없다.

일반 상업지역 내에 있으며 유동인구가 많다.

지역인지도가 좋으며 전층 전시 및 업무시설로 이용 중이고 일부층 명도가 가능하다.

현재 보증금 6억원에 월 7960만원 임대수입이 있다.

105억원.(02)568-7040

◆서울 서초구 잠원동 다가구주택=지하철 3호선 신사역과 7호선 논현역에서 3분 거리에 위치한 대지 60평,연면적 130평의 4층 다가구주택.역세권으로 주위에 오피스빌딩이 밀집해 임대수요가 많다.

주인가구가 따로 있고 임대료가 낮게 책정돼 인수 후 조정에 따라 수입증대가 예상된다.

현재 융자 1억5000만원,보증금 3억원에 월 130만원의 임대수입이 있다.

10억원.010-9866-4343

◆서울 동작구 대방동 투자용 빌딩=지하철 1호선 노량진역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 253평,연면적 998평의 지하 1층~지상 7층 건물.주변에 대단지 아파트와 학교가 밀집돼 있고 상가 및 학원 등의 임대수요가 많다.

대로변에 접해 가시성이 좋다.

뉴타운 개발지역이 가깝다.

현재 융자 28억원,보증금 8억원에 월 3800만원의 임대수입이 있다.

65억원.(02)3443-1939

◆서울 마포구 공덕동 사옥용 빌딩=지하철 5·6호선 환승역인 공덕역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 195평,연면적 850평의 8층 건물.서울역,강변북로,올림픽대로 등지로의 진·출입이 용이하다.

대로변에 접해 가시성이 좋으며 사옥용으로 적당하다.

61억원.016-748-2628

◆경기 시흥시 조남동 수익용 빌딩=서해안 고속도로 목감IC에서 자동차로 3분 거리에 위치한 대지 360평,연면적 750평의 4층 빌딩.2100가구의 아파트 단지 인근으로 임대 수요가 꾸준하다.

인근에 택지개발지구가 있으며 제3경인고속도로도 착공됐다.

현재 융자 8억5000만원,보증금 1억7000만원에 월 1570만원의 임대수입이 있다.

24억원.(02)2144-6618

◆서울 종로구 연지동 전철역앞 빌딩=지하철 1호선 종로5가역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 88평,연면적 359평의 지하 1층~지상 5층 상가빌딩.인근에 상권이 발달해 유동인구가 많다.

임대수요가 많아 환금성이 좋다.

현재 보증금 3억원에 월 2625만원의 임대수입이 있다.

44억원.(02)555-4080