[8.31대책 여파 엇갈리는 재건축 단지] 신반포7차..승인 직전에 중단

재건축 규제 강화로 조합원 분담금이 1억∼2억원씩 늘어나자 서울시 내 고밀도지구의 중층 재건축단지들이 엇갈린 선택을 하고 있다.

내년으로 넘어가 규제가 하나라도 더 추가되기 전에 재건축을 서두르는 단지가 있는 반면 분담금이 너무 많아 재건축의 실익이 없다며 재건축을 아예 중단하려는 곳도 있다.

평형 증가 없이 1 대 1 재건축을 할 때 3년 전만 해도 30평형대는 무료,40평형대는 1억원의 분담금을 내면 됐지만 지금은 30평형대 1억원,40평형대는 3억원을 내야 하기 때문이다.

이에 따라 재건축을 추진하고 있는 서울시 내 고밀도지구의 단지들이 앞으로 어떤 선택을 할지 주목된다.

서울 서초·반포지구의 신반포7차 아파트 단지는 높아진 조합원 분담금 때문에 재건축을 사실상 중단했다.

사업계획 승인 직전 단계까지 간 단지가 재건축을 중단하기는 이번이 처음이다.

재건축사업을 빠르게 진행해왔던 서초·반포지구의 신반포7차 조합원들은 지난 12일 재건축 중단을 요구하면서 조합원 총회를 무산시켰다.

조합측은 재건축을 중단하더라도 일단 사업계획 승인은 받아두자고 설득했지만,조합원들의 상당수가 재건축을 즉각 중단할 것을 요구해 총회 자체가 열리지 못했다.

조합 관계자는 "최근 일부 조합원이 사업 연기 또는 철회 등을 요구해 전체 조합원의 의사를 묻기 위해 총회를 계획했는데 총회 자체가 거부됐다"고 설명했다.

한 조합원은 "사업을 시작하던 2000년대 초반에는 별도의 분담금 없이 오히려 환급받으면서 재건축이 가능했지만 지금은 되레 1억원이 넘는 돈을 들여야 한다"며 "현재 그럭저럭 살 만한데 구태여 사업 추진을 강행할 필요가 없다"고 말했다.

최근 비상대책위원회를 구성한 일부 조합원은 다시 임시총회 개최를 추진하고 있다.

임시총회에서 현 조합을 정리하고 새로운 집행부를 구성한 뒤 사업 연기,철회 또는 리모델링 등의 방안을 강구할 계획이다.

현재 임시총회 소집을 위한 동의서를 받고 있다.

그러나 인근 중개업소들은 사업 연기,철회 등을 요구하는 조합원 세력이 더 강해 이 단지의 재건축이 원활하게 진행되기는 어려울 것으로 보고 있다.

김구철 리컨앤시티 사장은 "신반포7차와 사업 여건이 비슷한 단지들이 많아 앞으로 재건축을 중단하는 곳이 잇따를 것으로 보인다"고 말했다.

조성근 기자 truth@hankyung.com