김용덕 건교차관 "집값ㆍ땅값 안정세 지속..전셋값 일부 강세 전망"

향후 주택과 토지 매매가는 하향 안정세가 지속되겠지만 전셋값은 강남·분당 등에서 당분간 국지적 불안 가능성이 존재하는 것으로 나타났다.

김용덕 건설교통부 차관은 7일 과천청사에서 한덕수 경제부총리 주재로 열린 경제정책조정회의에 참석해 '8·31대책 발표 후 부동산시장 동향 및 전망'과 관련,이같이 보고했다.

김 차관은 "주택시장은 세제 강화에 따른 투자수익률 하락과 담보대출 제한,집값하락 기대 등으로 투기적 가수요가 줄고 실수요자 위주의 안정적 주택공급이 이뤄져 집값·땅값은 장기적으로 하향 안정세를 유지할 것"이라고 설명했다.

그는 "다만 8~9월 상승세를 이어가고 있는 전세시장은 올해 서울 아파트 입주물량이 예년에 비해 부족한 데다 집주인들이 늘어나는 세금부담을 전셋값에 전가하려는 시도 등으로 주거여건이 좋은 강남·분당 등 일부 지역의 경우 중대형 아파트를 중심으로 당분간 강세를 유지할 가능성이 있다"고 전망했다.

한편 8·31대책 발표 후 지난 3일까지 5주간 집값은 수도권(-0.1%) 서울(-0.2%) 강남(-0.5%) 분당(-0.4%) 등 주요 지역이 모두 하락세를 보였으며,특히 재건축의 경우 강남(-5.5%) 서초(-1.5%) 송파구(-3.3%) 등의 낙폭이 컸다.

강황식 기자 hiskang@hankyung.com