본문 바로가기

    ADVERTISEMENT

    [8.31 부동산 대책] 시민반응 : 시민단체 "투기근절 의지 미흡"

    • 공유
    • 댓글
    • 클린뷰
    • 프린트
    정부의 8·31 부동산대책에 대해 시민단체 역시 싸늘한 반응이 주류를 이뤘다. '투기억제'라는 취지에는 공감하지만 방법이나 시기가 적절하지 않다는 지적이다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 "서울 송파나 강북 광역개발은 무분별한 공급 확대로 부동산 투기와 집값 폭등을 조장할 것"이라며 "이번 대책은 정부 여당에 부동산 투기를 근절할 아무런 의지나 능력이 없음을 또 한번 보여줬다"고 비판했다. 바른사회를 위한 시민회의 윤창현 사무총장은 "지금은 경기침체로 증세정책이 아니라 감세정책을 펼 때"라고 말했다. 참여연대 협동사무처장인 김남근 변호사는 "투기 수요 억제를 위해 보유세와 양도소득세를 강화한 것은 환영하지만 고분양가에 대한 대책이 전혀 없는 게 문제"라고 지적했다. 서울YMCA는 분양가 원가 공개와 주택 후분양제 등 정부의 강력한 후속조치를 주문했다. 강동균 기자 kdg@hankyung.com

    ADVERTISEMENT

    1. 1

      "상급지 갈아타기는 이시언처럼"…'통장'에 3만원씩 넣었다더니 [집코노미-핫!부동산]

      당첨 가능성이 낮아지자 '청약통장 무용론’까지 나오고 있는 가운데 배우 이시언의 '내 집 마련' 수순이 다시금 주목받고 있습니다.24일 부동산 업계에 따르면 이시언이 처음부터 동작구 흑석동에 집을 가지고 있었던 것은 아닙니다. 평범한 실수요자들처럼 청약통장에 돈을 납입하는 것부터 시작했습니다. 과거 이시언은 한 방송에 출연해 "대학교를 졸업하자마자 주택청약통장을 만들었다"면서 "통장을 유지하던 중에 돈이 부족해 해지하려고 했지만 주변의 도움으로 3만원씩 7년 동안 꾸준히 돈을 넣어왔다"고 밝혔습니다.이렇게 유지했던 청약통장으로 동작구 상도동에서 분양한 아파트에 청약을 넣었고 당첨됐습니다. 그는 2016년 상도동 'e편한세상상도노빌리티' 전용면적 84㎡에 당첨됐습니다. 이시언이 당첨된 면적대는 분양 당시 가구수가 가장 많은 타입이었고 분양가(최고가)는 7억3000만원이었습니다.그렇게 수년간 거주했던 집은 지난해 7월 16억3000만원에 정리했습니다. 분양가가 7억3000만원이었던 점을 고려하면 9억원의 시세 차익을 본 셈입니다. 이에 그치지 않고 상도동 집을 매도한 달 같은 구 흑석동에 있는 '아크로리버하임' 전용 84㎡를 아내 서지승과 공동명의로 24억8000만원에 사들였습니다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 아크로리버하임 전용 84㎡는 지난 10월 34억6000만원에 손바뀜해 최고가를 기록했습니다. 해당 타입은 10월 이후 거래가 없는 상황입니다. 현재 이 면적대 호가는 37억원까지 나와 있습니다. 아직 매도하진 않았지만 현시점에서 판다고 가정하면 시세 차익은 10억원이 넘습니다.아크로리버하임은 흑석7구역을 재개발

    2. 2

      [김은유의 보상과 재건축] 절대 사면 안되는 부동산

      방어적 투자의 중요성부동산 투자의 제1원칙은 '수익 창출'이 아니라 '자산 방어'다. 사람들은 대박을 꿈꾸며 부동산 시장에 뛰어들지만, 잘못된 선택 하나가 평생 모은 자산을 0으로, 혹은 마이너스로 만들 수 있다. 아래 나열하는 5가지 유형은 전문가들이 "줘도 갖지 말라"고 경고하는 대표적인 부동산 지뢰밭이다. 1. 절대 개발 불가 토지 토지는 '현재의 모습'이 아닌 '미래의 용도'를 보고 사는 것이다. 그러나 법적으로 미래가 없는 땅들이 있다. 아무리 경치가 좋아도 인허가가 나지 않으면 그 땅은 그저 '비싼 텃밭'이거나 '세금 나오는 짐'일 뿐이다. 가. 도시자연공원구역이 토지는 토지 규제의 '끝판왕'이다. 개발제한구역(그린벨트)보다 100배 나쁘다. 도시자연공원구역은 사유지라 하더라도 건축물의 건축 및 용도변경이 거의 불가능하다. 지자체에 매수청구권이 있지만, 예산 부족을 이유로 거절당하기 일쑤다. 나. 비오톱 1등급 토지비오톱(Biotope) 1등급 토지는 서울 소재 토지 투자 시 반드시 확인해야 하는 항목이다. 생태계 보전 가치가 1등급인 토지는 개발 행위가 원천적으로 불가능하다. 다. 지적불부합지지적도상의 경계와 실제 경계 또는 면적이 일치하지 않는 토지다. 토지이용계획확인원에 '등록사항정정대상토지'로 기재돼 있다. 강원도 토지 등 임야를 살 경우는 반드시 지적과에 학인해 보고 사야 한다. 옆집 건물이 내 땅을 침범해 있거나, 내 땅이 실제는 20평인데, 지적도에는 100평으로 기재되어 있거나, 둥근 모양인데, 실제는 삼각형인 경우 등 다양하다. 이를 해결하려면 '지적재조사'를 해야 하는데,

    3. 3

      [공간이야기] 집은 상품이 아니라 삶의 바닥이다

      왜 지금, 공공이 다시 주택 공급의 중심에 서야 하는가주택 문제는 통계로 설명되지만, 체감은 일상에서 발생한다. 전·월세 불안, 반복되는 주거 이동, 미래 계획의 유예는 개인의 선택이 아니라 구조의 결과다. 이재명 정부가 주택 공급 확대, 특히 공공주택 비중 강화를 부동산 정책의 핵심으로 설정한 배경도 여기에 있다.그동안 한국의 주택 시장은 민간 주도 공급과 자산 논리에 과도하게 의존해 왔다. 공급이 위축될 때 가격은 급격히 상승했고, 그 부담은 항상 무주택자와 취약계층에게 먼저 전가됐다. 이러한 구조에서는 규제 강화나 금융 조정만으로 주거 불안을 해소하기 어렵다. 공공이 직접 공급에 개입하는 것은 이념적 선택이 아니라 정책적으로 가장 현실적인 대응이다.대규모이면서 지속적인 공급은 시장에 명확한 신호를 준다. 주택은 희소한 투기 자산이 아니라, 사회가 책임지고 충분히 제공할 수 있는 기반이라는 메시지다. 공공임대 비중 확대: ‘복지 주택’을 넘어 보편적 주거 인프라로공공임대주택은 오랫동안 특정 계층을 위한 보조적 주거로 인식돼 왔다. 그러나 1인 가구 증가, 비혼과 고령화, 불안정한 고용 환경 속에서 주거 불안은 더 이상 일부 계층의 문제가 아니다. 공공임대는 이제 사회 전체의 위험을 완화하는 주거 안전망에 가깝다.이재명 정부가 공공임대 비중 확대를 분명히 한 것은 주거를 선별적 복지가 아니라 보편적 권리로 다루겠다는 정책적 판단이다. 장기 거주가 가능하고 임대료 변동 위험이 낮은 주택을 일정 규모 이상 확보하지 않으면, 주거 불안은 반복될 수밖에 없다.여기서 중요한 것은 양과 질의 균형이다. 공공임대가 ‘차선책’이

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT