정부가 판교신도시에 대한 공영개발과 중대형(전용 25.7평 초과) 택지에 대한 원가연동제 방안을 내놓자 건설업계는 당혹감을 감추지 못하고 있다. 특히 판교신도시에서는 땅을 사서 개발과 시공을 병행하기가 어렵고 주택공사로부터 단순히 건축공사만을 수주해야 하기 때문이다. 이로 인해 도급 입찰에 참여할지 여부를 심각하게 고민하고 있는 업체들이 많다. 대형사인 A사 관계자는 "주택공사의 도급을 받으면 공사단가가 너무 저렴해 본전 수준에서 공사를 해야 한다"며 "여기에 원가연동제까지 적용된다면 아무리 판교라고 하지만 밑지는 장사를 할 가능성이 높다"고 말했다. 이 때문에 도급 입찰 참여 여부를 원점에서 재검토할 수밖에 없다는 것이다. B사 관계자도 "턴키로 도급을 준다고 하지만 시공업체 브랜드를 사용할 수 있을지는 아직 미지수"라며 "브랜드를 쓸 수 없다면 홍보효과가 낮아 공사 수주 자체를 고민할 상황이 올 수도 있다"고 말했다. 공영개발 및 원가연동제에 따른 아파트 품질을 우려하는 목소리도 높았다. C사 관계자는 "판교 중대형은 평당 분양가 1500만원 선을 전제로 설계 등을 추진했었다"며 "평당 1000만원대 초반이라면 아파트 품질이 크게 떨어질 수도 있다"고 전망했다. 중견사인 D사 관계자는 "중견사 가운데서도 중대형 도급 입찰을 망설이는 곳이 적지 않을 것"으로 내다봤다. 서욱진 기자 venture@hankyung.com