LG건설[006360]은 중국 칭다오 지역에서 대규모플랜드 공사를 수행하는 방안을 적극 추진하고 있다고 12일 공시했다.
LG건설이 추진하는 사업은 연산 70만t 규모의 파라자알렌 생산시설 공사로, 6월이후 공사계약 체결을 공식 추진할 예정이라고 회사 측은 설명했다.
(서울=연합뉴스) 안승섭기자 ssahn@yna.co.kr
정부가 22일 수도권 1기 신도시 ‘재건축 선도지구’ 선정 기준과 규모를 공개하면서 재건축 추진 단지의 선도지구 선점 경쟁이 달아오를 것으로 전망된다. 정부는 5개 신도시 선도지구 규모를 ‘2만6000가구+a’로 잡았다. 신도시별로 1~2곳을 추가할 수 있어 최대 3만9000가구에 달한다. 선정 기준에서 ‘주민 동의율’과 ‘통합 재건축 규모’ 배점이 높아 재건축에 찬성하는 주민이 많은 대단지가 선도지구로 지정될 가능성이 높다는 분석이 나온다.○ 주민 동의·단지 규모가 관건국토교통부가 이날 공개한 ‘1기 신도시 선도지구 선정 평가 기준’에 따르면 주민 동의율 배점은 100점 만점 중 60점으로 가장 높다. 최소 참여 기준인 주민 동의율 50%를 확보하면 10점을 얻는다. 이후 동의율이 올라갈수록 점수가 높아져 동의율 95%를 확보하면 60점이 주어진다.다음으로 높은 배점을 받는 평가 기준은 ‘통합 재건축 규모’다. 여러 노후 단지를 합쳐 재건축할수록 높은 점수를 받는다. 표준 평가 기준에 따르면 4개 단지, 3000가구 이상이 모이면 최대 배점인 20점을 얻는다. 500가구 미만 1개 단지가 신청하면 7.5점을 얻는 데 그친다.가구당 주차 대수 등 ‘거주 환경 노후도’가 10점, 지방자치단체의 정성평가를 포함한 ‘도시 기능 활성화 필요성’이 10점이다. 사업 실현 가능성을 지자체가 판단해 최대 5점의 가점을 부여할 수 있다.국토부가 내부적으로 검토한 주민 반대율은 평가 대상에서 제외됐다. 국토부 관계자는 “서울시 신속통합기획처럼 재건축 반대 주민 비율을 평가 기준에 넣는 안을 지자체에 제안했으나 지자체가 반대해 최종 기준엔 포함되지
수도권 1기 신도시 ‘1호 재건축’ 타이틀을 거머쥘 단지의 윤곽이 오는 11월에 나온다. 공사비 급등, 경기 침체 등이 겹친 상황에서 사업성을 얼마나 확보하는지가 관건이 될 것이란 관측이 나온다.22일 국토교통부에 따르면 경기 성남 등 1기 신도시 지방자치단체는 특별정비구역(안)과 선도지구 선정 기준, 동의서 양식, 동의서 징구 방식 등의 공모 지침을 다음달 25일 공고할 예정이다. 이후 9월 제안서 접수 후 평가와 협의 등을 거쳐 11월 선도지구를 최종 선정한다.신도시별 기본계획은 8월에 수립해 12월 완료할 방침이다. 내년엔 특별정비구역 지정을 마치고, 2026년엔 사업시행계획을 세울 예정이다. 2027년 착공 후 2030년 입주가 목표다. 선도지구로 선정되지 못한 단지도 내년부터 2033년까지 10년에 걸쳐 매년 일정 물량을 선정해 사업을 추진할 계획이다. 국토부 관계자는 “시장 여건에 따라 선정 물량을 유연하게 조정할 것”이라고 밝혔다.수도권 핵심 입지에서 수만 가구의 정비사업 물량이 나오는 만큼 건설업계의 기대도 커지고 있다. 시공권을 따내기 위한 건설사의 수주 경쟁도 달아오를 것으로 예상된다.최근 공사비 급등으로 조합원의 추가 분담금이 늘고, 초과이익환수제까지 있어 재건축이 삐걱거릴 것이라는 우려가 제기된다. 과도한 공공기여 수준이 사업성을 떨어뜨릴 수 있다는 의견도 나온다. 또 시중 자금과 관심이 1기 신도시로 몰려 수도권 외곽과 지방 재건축 사업 동력이 약해질 수 있다는 지적이 제기된다. 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “재건축·재개발 사업의 성패는 기승전 ‘사업성’”이라며 “부동산 시장 양극화가 더 심해지는 계
수도권 1기 신도시 선도지구 규모가 최대 3만9000가구에 달할 것으로 예상되면서 통합 재건축 추진으로 신도시 전세시장이 출렁일 수 있다는 우려가 나오고 있다. 선도지구 단지 입주민이 2027년 일제히 이주에 나서면 물량 부족으로 전·월세 급등 현상이 나타날 수 있다는 지적이다.박상우 국토교통부 장관은 22일 정부서울청사에서 1기 신도시 선도지구 선정 계획을 발표하며 “전세 공급에 문제가 없도록 기존 주택공급을 차질 없이 진행하고 필요하면 소규모 신규 개발도 추진하겠다”고 밝혔다.국토부가 이날 발표한 1기 신도시 선도지구 규모는 모두 2만6000가구로, 지자체별 판단에 따라 최대 3만9000가구까지 늘어날 수 있다. 이들 선도지구는 2027년 동시에 이주를 시작할 전망이다. 신도시마다 전세 물량이 큰 차이를 보이는 데다 매년 추가 선도지구 선정이 예정돼 향후 전세 수요가 더 커질 가능성도 있다.당장 최대 1만2000가구의 이주가 예상되는 경기 성남 분당은 인근 광주나 용인을 포함해 정부 차원의 체계적인 이주대책 마련을 촉구했다. 신상진 성남시장은 이날 “분당은 이주 수요가 폭발적으로 늘어날 수 있어 국토부에서 신경을 써줘야만 하는 상황”이라며 “당장 그린벨트를 완화해주지 않으면 이주 대책을 수립하기 쉽지 않다”고 말했다. 최대호 안양시장도 “안양은 원도심 개발도 동시에 진행 중이어서 국공유지나 그린벨트 내 가용 부지를 활용한 이주단지 조성이 필요하다”고 했다.국토부와 LH(한국토지주택공사)는 기존 공급 물량으로 전세 수요를 감당할 수 있을 것으로 예상하고 있다. 일산과 중동 등도 고양 창릉, 부천 대장 등 3기 신도시를 활용하면