[한경ㆍ부동산 114 '매물마당'] '서울 강남구 청담동 빌딩' 등

입력2006.04.02 00:59 수정2006.04.02 01:01

◆서울 강남구 역삼동 사옥용 부지=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 5백20평 대지.일반상업지역이며 60m 도로에 접해 있다. 테헤란로와 강남대로에 접해 있어 사옥으로 이용 시 광고 및 시너지 효과가 좋고 임대수요가 풍부해 공실률이 없다. 주변시세보다 저렴하고 매입 시 즉시 신축이 가능하다. 2백86억원.(02)549-0279 ◆서울 영등포구 양평동 나대지=지하철 2호선 당산역에서 걸어서 10분 거리에 위치한 6백70평 나대지.올림픽대로,김포공항,서부간선도로 등 서울 내외곽 진입이 용이한 지역에 위치한 준공업지역이다. 향후 2007년 지하철 9호선 양평역 개통시 역세권 부근으로 입지조건이 좋다. 업무용 오피스텔로 허가를 득한 상태이고 물류창고 등 임대용도로 사용이 가능해 투자용으로 적당하다. 평당 9백만원.(02)3443-1939 ◆서울 강남구 청담동 사옥용 부지=지하철 7호선 청담역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 4백평 부지.청담동 명품거리에 위치하고 36m 대로변에 접해있다. 명품숍,의류,중소기업 사옥용 빌딩으로 적당하고 의류기업 사옥으로 이용 시 1층은 명품숍 입지로 좋다. 사옥 및 임대 이용 시 공실률이 없어 수익률이 높은 편이며 회사광고탑 설치로 홍보효과를 거둘 수 있다. 1백12억원.(02)549-0279 ◆서울 서초구 반포동 빌딩=지하철 7호선 논현역에서 걸어서 3분 거리.대지 1천3백평,연면적 6천평,지하 3층,지상 10층 빌딩.건물 내외관이 깨끗하고 대로변 모퉁이에 위치해 접근성 및 조망이 좋으며 유동인구가 풍부하다. 일부 사옥으로 사용 중이고 임대수익용 및 사옥으로 적당하다. 3백95억원.(02)6677-7114 ◆경기 수원시 인계동 빌딩=인계동 중심상업지역에 위치한 대지 2백60평,연면적 1천4백50평,지하 3층,지상 7층 유흥,음식 테마빌딩.주변에 시청,백화점,대형마트 등이 위치해 있고 유동인구가 풍부하다. 수익률 상승을 위한 임대료 인상이 가능하다. 융자금 26억원이 있다. 보증금 4억원,월 3천6백50만원의 임대수입이 있다. 주변시세보다 저렴하고 현금 15억원으로 인수 가능하다. 45억원.(02)583-1040 ◆서울 서초구 서초동 사옥용 부지=지하철 2,3호선 교대역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 7백평 대지.역세권 대로변에 위치해 사옥으로 신축 시 기업홍보효과가 좋다. 금융권 및 업무시설이 밀집된 지역으로 유동인구 및 임대수요가 풍부하고 신축 시 연면적 5천평이 가능하다. 2백25억원.(02)3443-5223 ◆서울 광진구 화양동 빌딩=지하철 2,7호선 건대역 중심에 위치한 대지 1백10평,연면적 3백30평,지하 1층,지상 5층 빌딩.건대 상권은 건국대,세종대 등 풍부한 유동인구로 패션,카페,먹거리 등 유흥시설이 밀집돼 있어 임차수요가 풍부한 대학가 상권이다. 카페,분식 등 근린점포가 1백% 입점한 상태이며 건물 내외관 관리가 양호하다. 35억원.(02)568-6010

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