4ㆍ15 총선이 다가오면서 아파트 분양시장에 새로운 복병이 등장했다.

분양 현수막에 대한 지자체들의 단속강화가 그것이다.

공공게시판 및 현수막을 내걸 만한 장소마다 총선용 현수막이 대거 걸릴 것으로 우려하는 지자체들이 단속에 신경을 곤두세우고 있기 때문이다.

이 때문에 업체들의 분양 마케팅이 크게 위축되고 있다.

서울 용산에서 아파트를 공급 중인 A사는 토요일 오후 1시부터 아르바이트생을 동원해 광고 현수막을 매단다.

일명 '게릴라 현수막'이다.

주중에는 지자체의 감시가 심해 현수막을 내걸어도 효과가 거의 없다.

보이는 족족 철거하기 때문이다.

2개월 전에 예약해야 하는 지정 게시판을 확보하기란 여간 어렵지 않아 현수막을 고수하고 있지만 상황이 예전같지 않다.

수원에 오피스텔을 공급 중인 B사도 벌금을 감수하고 현수막을 내건다.

주로 공무원들이 쉬는 주말이 공략 시간대다.

이 회사 관계자는 "현수막 등 홍보물을 둘러싸고 지자체와 숨바꼭질을 벌이기 일쑤"라며 "소비자들의 관심을 끌기 위해선 이 같은 판촉 전략을 안 쓸 수 없다"고 말했다.

지자체들은 모델하우스도 내심 경계하는 분위기다.

엄격해진 선거법 때문에 대중 동원이 사실상 불가능해 인파가 몰리는 모델하우스가 관심의 대상이 되고 있다.

본격 선거철을 앞두고 불법 선거장으로 활용될 가능성이 높아 지자체들은 신경을 쏟고 있다.

이밖에 기존 아파트 벽면에 내거는 대형 현수막도 규제 대상이다.

도시 미관상 좋지 않다는 이유로 지자체가 철거 명령을 내리는 상황이다.

업계 관계자는 "상품의 노출을 방해하는 요소가 너무 많다"며 "시장 상황도 안 좋은데 지자체까지 마케팅을 규제해 이래저래 고민"이라고 말했다.

김진수 기자 true@hankyung.com