[한경ㆍ부동산 114 '매물마당'] '경기 고양시 장항동 빌딩' 등

◆경기 고양시 장항동 빌딩=장항 IC에서 차로 3분 거리에 위치한 대지 5백평,연면적 3백20평의 공장 및 창고건물.5개동으로 되어 있고 일부는 공장 및 창고 사무실로 이용 중이다.

보증금 7천만원에 월 6백50만원의 임대수입이 있다.

11억원. (02)3486-5885

◆서울 서초구 서초동 빌딩=지하철 2,3호선 환승역인 교대역에서 걸어서 2분 거리.대지 2백40평,연면적 2천7백평,지하4층,지상10층 빌딩.내외관이 깔끔하고 주차시설 넓다.

교통이 편리하고 입지상태가 좋아 임대수익이 높은 편이다.

보증금 20억원에 월 1억8천5백만원의 임대료를 받고 있다.

2백10억원. (02)3443-7690

◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 7분 거리의 상업지 대로변에 위치한 대지 2백50평,연면적 9백90평의 7층 인텔리전트 빌딩.30대를 주차할 수 있는 주차공간과 최첨단 관리시스템을 갖추었다.

대형 버스 진입이 용이하고 가시성이 뛰어나 병원 및 사옥,학원용으로 적당하다.

90억원. (02)558-1383

◆서울 종로구 사직동 재개발아파트=지하철 3호선 경복궁역에서 걸어서 5분 거리인 대지 27평,연면적 59평 재개발아파트.2006년 봄 입주예정으로 현재 이주비가 나가고 있다.

33,43,50,60평형으로 약 1천2백가구가 들어선다.

주변에 사직공원과 인왕산이 있고 30분 거리에 8개의 대학이 있다.

일반분양가가 약 1천4백만원이다.

융자 1억6천2백만원,보증금 1억1천만원이 있다.

5억9천만원(이주비 1억6천만원 포함). (031)908-3838

◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 역삼역 1분 거리에 위치한 대지 1백62평,연면적 5백5평 7층 빌딩.테헤란로 상업지에 위치하고 현재 사옥으로서 임대시 보증금 5억3천2백50만원에 월 2천8백38만원(관리비별도)의 임대수익이 예상된다.

신축시 용적률 6백50% 적용으로 연면적 1천1백83평 건축이 가능하고 보증금 15억7천2백90만원에 월 6천6백6만원이 예상된다.

주변에 대형 기업빌딩과 금융권 밀집지역으로 공실 우려가 없다.

시가 70억원대 물건이다.

55억원. (02)546-3340

◆인천 부평구 십정동 빌딩=지하철 인천선 백운역에서 걸어서 1분 거리.대지 1백25평 건평4백50평 7층 빌딩.일반상업지역이고 역세권 상권이 형성된 곳으로 주거 겸 업무용 오피스텔 용도로 2003년도에 건축됐다.

주변시세보다 저렴하게 임대돼 공실이 없고 보증금 2억5천5백만원에 월 1천5백10만원의 임대수입이 있다.

20억5천만원. (02)554-1474

◆경기 광주시 오포읍 물류창고 부지=판교 IC와 모란시장역에서 20분 거리인 대지 4천평의 물류창고 부지.잡종지이며 물류창고부지로 허가를 낸 상태로 매입 즉시 물류창고 건물을 신축할 수 있다.

도로에 접해 있어 기업광고효과가 뛰어나고 차량진입시 도로에서 바로 진입이 가능해 기업체 물류창고로 적당하다.

공시지가 22억원이다.

40억원. (02) 549-0279