서울 등 수도권 아파트 분양권의 절반가량이 입주 전에 전매된 것으로 조사됐다. 건설교통부는 최근 한국주택협회를 통해 2001년 4월 분양해 지난 4월과 6월 각각 입주한 서울 동부이촌동(6백56가구)과 경기도 고양시 대화동(4백18가구)의 아파트 1천74가구에 대한 분양권 전매실태 조사 결과 48.3%인 5백19가구의 분양권이 한 번 이상 사고 팔린 것으로 나타났다고 22일 밝혔다. 따라서 아파트 당첨자가 실제 입주한 경우는 51.7%인 5백55가구에 불과했다. 전매 횟수는 1회가 전체의 29.1%(3백16가구),2회가 16.7%(1백78가구)였으며 이른바 '폭탄 돌리기'로 불리는 3회 이상 전매된 경우도 2.4%(25가구)에 달했다. 전매 시기는 당첨 후 한 달 안에 팔아버린 '초단타 매매'가 3백7가구로 전체의 28.6%를 차지했고 2∼3개월 48가구,4∼6개월 36가구,7∼12개월 32가구,13∼18개월 27가구,19개월 이상 71가구로 1년 안에 전매된 경우가 대부분이었다. 전매 비율은 동부이촌동 아파트(전체 48.2%,1개월 이내 25.3%)와 대화동 아파트(48.6%, 1개월 이내 33.7%)가 엇비슷했다. 건교부는 분양권 전매가 당첨 후 1년 또는 중도금을 2회 이상 납부할 때까지 제한됐던 지난해 9월 이전에 전매행위가 서울 등 수도권에서 기승을 부렸던 점을 감안하면 시세차익을 노린 투기가 광범위하게 이뤄졌던 것으로 분석했다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com