몰려든 청약인파
서울 4차 동시분양 무주택 우선 청약이 실시된 6일 국민은행 대치동지점은 몰려든 청약자들로 북새통을 이뤘다.
/김병언 기자 misaeon@hankyung.com
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"언제 5천만원이나 올랐지?" 서울 아파트 전셋값 50주 연속 뜀박질
서울 아파트 전셋값이 50주 연속 뜀박질하고 있다. 서울 전세 물량이 3만건을 밑돌 정도로 품귀 현상이 지속되면서 전셋값이 한 달 새 수천만 원씩 올랐다. 서울 아파트값도 6주째 강세를 보였다.2일 한국부동산원에 따르면 지난달 마지막 주(지난달 29일 기준) 서울 아파트 전셋값이 전주 대비 0.07% 오르며 50주째 상승세를 나타냈다.성동구가 0.15% 뛰며 서울 25개 구 중 가장 높은 변동률을 나타냈다. 노원구(0.12%), 광진·강북구(0.11%) 등이 뒤를 이었다.부동산원 관계자는 "정주 여건이 양호하고 주거 선호도가 높은 역세권·소형 아파트 중심으로 전세 수요가 꾸준히 유지되고 있다"며 "매물 부족 현상이 보이며 상승세가 지속되고 있다"고 설명했다.부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울의 전세 물량은 2만9499건으로, 3개월 전(3만5034건)보다 15.8% 감소했다. 같은 기간 중구는 34%, 금천구는 32.6%씩 전세 물량이 감소했다. 금천구 시흥동 벽산 5단지 전용면적 84㎡는 최근 전세 보증금 4억원에 계약이 이뤄졌다. 지난달(3억4500만원)보다 5500만원 높은 가격에 세입자를 구한 셈이다. 마포구 대흥동 마포그랑자이 전용 59㎡도 한 달 전보다 5000만원 오른 8억7000만원에 전세 계약을 맺었다.전국과 수도권 아파트 전셋값은 각각 0.02%, 0.07%를 나타내며 전주와 동일한 오름폭을 보였다. 지방만 0.01% 내렸지만, 낙폭은 전주(-0.02%)보다 줄었다.관망세를 보이던 실수요자가 매수 대열에 합류하면서 서울 아파트값(0.03%)도 6주 연속 상승세를 보였다. 일부 지역 선호단지를 중심으로 상승 거래 발생하고 있지만 여전히 지역·단지별로 혼조세를 보인다는 설명이다.성동구(0.15%) 마포구(0.08%) 등의
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주택 수요자들의 선택 요인 중 자연환경과 쾌적성의 중요도가 커지면서 이른바 공세권· 숲세권 등으로 대표되는 단지가 여전한 인기를 누리고 있다.2일 부동산 업계에 따르면 최근 보다 쾌적한 주거환경을 찾는 수요가 늘고 있다. 특히 코로나19 이후 공기질에 대한 관심도 늘어나면서, 공원과 숲 등 자연환경과 가까운 단지들의 선호도는 더욱 높아지고 있다. 이에 부동산 업계에서도 세대현관 입구에서 미세먼지와 세균 등을 털어내는 ‘에어워셔 시스템’과 ‘공기청정 환기시스템’ 등을 적극 적용하고 있는 추세다.자연환경과 쾌적성 선호도 증가는 다양한 설문조사에서도 확인되고 있다. 일례로 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거트렌드’에 따르면, ‘미래 주거선택 요인’ 중 공원·녹지와 같은 ‘쾌적성’은 33%의 비율을 차지해 가장 중요한 요소로 꼽혔다. 또한 KB경영연구소가 지난해 발표한 ‘KB골든라이프 보고서’ 에서도 은퇴전 가구가 가장 살고 싶은 주거여건으로 ‘공원·자연환경이 우수한 곳’이 전체의 50.8%를 나타내기도 했다.자연친화 단지는 시세 상승도 뚜렷하다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 대유평공원과 숙지공원 등이 가까운 ‘화서역파크푸르지오’ 전용 84㎡는 지난해 12월, 5개월 전 가격인 10억6500만원보다 1억3000만원 오른 11억9500만원에 매매된 바 있다. 원천호수와 신대호수가 인접한 '힐스테이트광교' 전용 97㎡는 올 2월 17억3000만원에 거래됐다. 지난해 2월 12억8000만원에서 1년 만에 4억5000만원 이상 오른 것이다. 청라호수공원과 가까운 '청라한양수자인&nbs
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"우리 아이 의대 보낼래요"…중계동 아파트 난리 난 상황
서울 전셋값이 50주 연속 오름세를 보이고 있다. 서울 전셋값이 1년 가까이 치솟으면서 경기·인천 수도권 전세 시장도 덩달아 들썩이는 상황이다.2일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 4월 다섯째 주(29일) 기준 서울 전셋값은 0.07% 상승했다. 서울 전셋값은 50주 연속으로 오르고 있다.25개 자치구 모두 전셋값이 상승한 가운데, 가장 많이 오른 곳은 성동구다. 성동구는 금호·행당동 주요 단지 위주로 0.15% 뛰었다. 행당동 '서울숲한신더휴' 전용 59㎡는 지난 24일 6억500만원(24층)에 새로 세입자를 들였다. 두 달 전 5억5000만원에 전세 계약을 맺은 것과 비교해 5500만원 올랐다.노원구도 역세권과 학원가 인근 등의 단지를 중심으로 0.12% 상승했다. 중계동 학원가에 자리한 '청구3차' 전용 84㎡는 지난 27일 7억1000만원(14층)에 전세 계약이 체결됐다. 올해 1월 5억9000만원(11층)에 전세 세입자를 들였던 것과 비교하면 전세금이 넉 달 만에 1억2000만원 뛰었다.마찬가지로 학원가 인근 중계동 '성원' 전용 59㎡도 지난 26일 4억6000만원(8층)에 전세 계약을 맺었다. 지난 1월 3억6000만원(19층)에도 세입자를 들였던 것에 비해 보증금이 1억원 올랐다. 상계동 '상계주공 2단지' 전용 59㎡는 27일 2억7000만원(12층)에 전세 계약이 이뤄졌다. 1월 2억원(6층) 대비 7000만원 상승했다.중계동 개업중개사는 "올해 초 의대 정원 확대 발표 이후 전세 문의가 크게 늘었다"며 "기존 계약을 갱신하는 세입자도 늘어나면서 전셋값이 거듭 오르고 있다"고 설명했다. 하계동 개업중개사도 "중소 규모 단지에서는 전세 매물이 아예 없는 경우도 흔하다"며 "집주인 입맛에 따
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