서울 전셋값 4개월만에 상승 .. 개학 수요 급증

서울지역 전셋값이 상승세로 돌아섰다.

반면 사업승인이 기대되는 일부 저밀도지구 재건축대상 아파트를 제외하고는 서울지역 아파트 매매값은 하락세를 보이고 있다.

9일 부동산 정보제공업체인 부동산114에 따르면 지난주(1월31일∼2월7일) 서울 지역 전셋값은 전주보다 0.02% 올라 지난해 10월 둘째주 이후 17주만에 상승세를 기록했다.

초.중학교의 겨울방학이 늦춰지면서 계절적인 이사수요가 예년보다 한달가량 늦어진 데다 아파트 매매값이 안정되면서 전세 수요가 늘어난 게 맞물려 전셋값이 상승세로 반전됐다.

구(區)별로는 광진(0.38%) 강북(0.34%) 성동(0.31%) 마포(0.25%) 금천(0.13%) 동대문(0.11%) 강서(0.09%) 동작(0.06%) 서초(0.03%) 등이 전체 평균 상승률보다 높은 오름세를 나타냈다.

강남지역보다 강북지역의 전셋값 상승폭이 큰게 특징이다.

또 대형 평형 아파트의 전셋값이 오름세를 보이고 있다.

서울 광장동 워커힐아파트 67평형 전셋값은 전주에 비해 2천만원정도 오른 3억5천만∼4억3천만원에 시세가 형성됐다.

부동산 중개업소들은 "지난달 20일께부터 전세를 찾는 수요가 부쩍 늘었다"며 "수요를 감안할 때 적어도 이달 말까지 전세가격이 강세를 보일 것"으로 내다보고 있다.

한편 서울 일반 아파트의 매매값은 전주에 비해 0.22% 떨어졌다.

특히 강남구 매매값은 한 주전보다 0.37%나 빠졌다.

송종현 기자 scream@hankyung.com