[분양정보] '대성 유니드' 아파트 45가구

입력2006.04.03 10:25 수정2006.04.03 10:27

대성산업 건설부문은 서울 서초구 반포동 48의 2에 지을 '대성 유니드'아파트 45가구를 일반 분양한다. 1차 동시분양을 통해 공급되는 이 단지는 36평형 23가구,38평형 1가구,45평형 10가구,46평형 11가구 규모다. 평당 분양가는 1천4백만원 선이며 2004년 10월 입주 예정이다. 지하철 고속버스터미널역과 교대역이 가깝다. 주변에 검찰청 법원 서리골공원 강남고속터미널 강남성모병원 등이 있다. (02)538-2951

관련 뉴스

1

"LH 개발, 나쁘지 않네"…'미니신도시급' 변신 시동 건 성남

정비사업을 통해 미니신도시급 신축 단지로 변화를 추진하고 있는 경기도 성남시 구시가지 개발에 관심이 커지고 있다. 서울 아파트 가격이 급등한 데다 신흥1구역과 수진1구역 등 ‘대어급’ 단지들이 속속 속도를 내고 있어서다.강남 접근성과 높은 노후도 등 개발압력이 큰 지역이지만, 공사비 인상과 사업성 문제, 비대위 등으로 답보상태인 구역도 적지 않다. 공사비가 늘면서 추가 분담금이 예상보다 늘어날 수 있는 것도 주의해야 한다고 전문가들은 조언한다. 속도 내는 LH 주도 순환재개발22일 정비업계에 따르면 성남 구시가지 개발 가운데 한국토지주택공사(LH)가 참여하는 순환정비방식이 속도를 내고 있다.성남시의 자체적인 개발로드맵인 성남 2030-1단계에는 수진1, 신흥1구역이 포함돼 있다. 신흥1구역은 지난해 12월 사업시행인가를 받았다. 신흥동 4900번지 일대 19만6693㎡의 부지를 지하8~지상17층 아파트 3754가구 및 부대복리시설로 개발할 계획이다. 경로당과 어린이집, 주민운동시설 등 부대복리시설을 비롯해 근린생활시설과 판매시설도 함께 들어선다. 1만2493.1㎡ 규모의 공원과 공영주차장도 조성돼 지역주민들이 공유할 수 있도록 할 방침이다.신흥1구역은 지하철 8호선 수진역과 신흥역에 인접해 있다. 수인분당선 모란역과 태평역을 5분 이내에 이용할 수 있는 역세권 입지다. 강남과 송파 등 주요 지역으로의 대중교통 접근성이 우수하고 분당·수서고속화도로 진출입도 용이해 교통 여건이 뛰어나다. 내년 이주를 거쳐 2028년 착공을 목표로 잡고 있다.신흥1구역과 나란히 붙어 있는 수진1구역은 지난 7일 총회에서 관리처분계획 수립안건이 통과됐다. 수정구 수정남로60
2

"전세 2년 남은 집 있나요"…'세 낀' 아파트 몸값 오르는 이유 [돈앤톡]

"전세 기간이 많이 남은, 그러니까 최대 2년 남은 매물은 더 비싸게 받아야 한다고 하는 분들이 있더라고요."(서울 소재 한 부동산 공인중개업소 대표)서울 부동산 시장에서 전세 잔여 기간이 많이 남은 매물을 찾는 문의가 늘고 있습니다. 정부가 '세 낀 매물'에 대한 퇴로를 일부 열어주면서 시장의 관심이 쏠리는 모습입니다.다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 정부는 규제가 종료되는 5월9일까지 계약을 체결하면 양도세 중과를 피할 수 있는 것은 물론 세입자가 있는 매물을 거래할 수 있도록 길을 열어줬습니다.기간은 짧지만 정부가 퇴로를 열어주자 시장은 즉각적으로 반응하고 있습니다. 기회를 기다리고 있던 무주택자를 중심으로 문의가 늘고 있다는 설명입니다.용산구에 있는 A 공인중개 관계자는 "급매로 나온 물건은 있는지, 나와 있다면 가격은 얼마인지 묻는 전화가 꽤 있었다"며 "5월9일까지 아직 시간이 남은 만큼 실수요자가 선호하는 급매의 경우 매수자가 몰리면서 호가를 다시 올리는 일도 있었다"고 설명했습니다.세입자가 있는 물건 가운데서도 남은 전세 기간이 긴 물건은 그렇지 않은 물건보다 수요가 더 많다는 설명입니다.서초구에 있는 B 공인중개 관계자는 "정부가 길을 열어준 이후 급매를 내놓는 집주인들 사이에서는 '세입자의 남은 전세 기간이 더 긴 매물이 가격을 더 받아야 하는 것 아니냐'는 얘기가 나온다"며 "잔여 기간이 길수록 자금을 마련할 시간을 벌 수 있기 때문"이라고 말했습니다.광진구에 있는 C 공인중개 관계자도 "한 단지 안에서도 한강 조망 여부, 로열동·로열층 여부에 따라 가격이 달
3

AI가 중개인을 해고한다…살아남는 1%의 조건 [김용남의 부동산 자산관리]

당신이 지금 거래하고 있는 부동산 중개인은 인공지능(AI) 시대에 살아남을 수 있을까요? 이 질문이 단순한 가정이 아님을 올해 2월 미국 주식 시장이 증명했습니다. 도이치뱅크의 아드리안 콕스 분석팀은 AI 시대의 자본시장을 '스나이퍼의 골목(Sniper’s Alley)'이라는 섬뜩한 비유로 요약했습니다. 비용 절감이나 효율 개선 수준에 머무르는 기업은 시장의 냉혹한 저격 대상이 된다는 경고입니다. 이 경고는 곧바로 현실이 됐습니다. 2월 11일과 12일 양일간 발생한 'AI 공포 거래(AI Scare Trade)'로 글로벌 부동산 서비스업체 CBRE는 이틀 만에 시가총액의 약 26%가 증발했고, JLL은 12.46%, 쿠시먼앤드웨이크필드(C&W)는 13.82% 급락하며 코로나19 팬데믹 이후 최악의 폭락을 기록했습니다. 도화선은 AI 기업 앤트로픽이 출시한 '클로드 코워크'와 11종의 에이전틱 플러그인이었습니다. 수천 건의 상업용 임대 계약서를 몇 초 만에 검수하고, 영국 왕립감정평가협회(RICS) 기준의 가치 평가서를 자율 생성하는 이 도구들은 그동안 전문 인력이 수작업으로 처리하며 높은 수수료를 청구하던 핵심 업무 영역을 정면으로 위협했습니다. CBRE가 시장 예상치를 상회하는 호실적을 발표했음에도 주가가 폭락했다는 사실은, 투자자가 '오늘의 수익성'보다 'AI 시대 비즈니스 모델의 영속성'을 더 중시하고 있음을 보여줍니다. 도이치뱅크가 꼽은 핵심 위험인 '탈중개화', 즉 생산자와 소비자 사이에서 수수료를 거두던 중간 단계가 AI에 의해 통째로 사라질 수 있다는 전망이며, 이는 부동산 중개업을 정면으로 겨냥한 경고입니다. 중개업의 본질인 정보 탐색, 매칭, 계약 이행 중 약 80%는 이미 AI가