서울 강남.북 균형발전 사업의 양대 축인 뉴타운과 균형발전촉진지구를 선정하기 위한 절차가 본격화하고 있다. 서울시는 20일 뉴타운과 균형발전촉진지구 대상지 선정기준과 서울시 지원 근거 등을 담은 조례를 시의회 의결을 거쳐 오는 3월부터 시행키로 했다고 밝혔다. 이에 따라 이르면 상반기중 선정될 2차 뉴타운 대상지 5∼6곳과 균형발전촉진지구 시범대상지역 3곳이 윤곽을 드러낼 전망이다. 그러나 일선 구청들이 대상지 선정을 앞두고 경쟁적으로 후보지를 건의하고 나서면서 해당 지역 부동산 가격을 들썩거리게 한다는 지적이 나오고 있다. 2차 뉴타운과 시범 균형발전촉진지구는 해당 구청들이 서울시에 건의한 후보지 중에서 선정되기 때문에 구청 건의가 부동산 가격을 자극할 수 있다는 분석이다. ◆ 윤곽 드러나는 지역 균형발전 =서울시는 '지역간 균형발전 지원에 관한 조례'를 오는 29일 조례규칙심사위원회 심의를 거쳐 다음달 11일 시의회에 상정, 통과되면 3월부터 시행할 계획이다. 이 조례에는 서울시가 자치구와 협의를 거쳐 뉴타운과 균형발전촉진지구를 지정하는 것은 물론 민간부문 참여를 유도하기 위해 기반시설 설치와 세제 지원 등 각종 인센티브를 줄 수 있는 근거를 마련했다. 서울시는 조례 제정에 앞서 다음달 초 2차 뉴타운과 균형발전촉진지구 대상지역 숫자, 선정기준, 추진일정 등을 구청에 내려보낼 예정이다. 이를 토대로 자치구는 뉴타운과 균형발전촉진지구 후보지를 골라 서울시에 건의해야 한다. 서울시는 이르면 상반기중 대상지를 확정하되 개발 규모나 사업 착공 시점은 국내 경기흐름에 따라 탄력적으로 정한다는 방침이다. ◆ 우려되는 부동산투기 과열 =금천구는 이날 시흥 3동 일대 5만4천평과 독산 1동 코카콜라 부지∼독산전철역 일대 15만평을 뉴타운으로 지정해 달라고 건의했다. 또 독산 1동 육군도하단 부지 일대 15만1천평과 가산동 서울디지털산업2단지 일대 5만6천평을 균형발전촉진지구 후보지로 제시했다. 이에 대해 서울시는 "뉴타운과 균형발전촉진지구 후보지는 조례가 시행되는 3월 이후에나 공식 접수할 것"이라고 못박았다. 또 일선 구청의 부구청장들이 참석한 이날 시 간부회의를 통해 "구청별로 후보지를 무분별하게 발표해 부동산투기와 서울시의 행정 신뢰도 저하가 우려된다"며 "후보지 임의 발표를 금지해 줄 것"을 당부했다. 그러나 구청들은 "'우는 아이 떡 하나 더 준다'는 속담처럼 서울시의 관심을 끌기 위해서는 건의할 수밖에 없다"고 설명했다. 주용석 기자 hohoboy@hankyung.com