[한경.부동산 114 '매물마당'] '경북 포항시 대보면 단독주택'등
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다음달 전국 아파트 입주 물량이 이달보다 35%가량 늘어난 1만6000여 가구로 집계됐다. 수도권은 절반가량인 8000여 가구가 준공돼 전세난 해소에 도움이 될 전망이다.23일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 다음달 전국에서 아파트 1만6311가구가 집들이한다. 지난해 4월(1만4763가구)보다 10.5%, 이달(1만2098가구)보다는 34.8% 많다. 수도권 입주 물량은 8193가구로 이달(8014가구)과 비슷하다. 지방은 4084가구에서 8118가구로 두 배가량으로 증가한다.서울은 1121가구(3개 단지)가 입주한다. 동대문구 청량리7구역을 재개발한 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’(761가구), 노원구 지하철 4·7호선 노원역 인근 ‘해링턴 플레이스 노원 센트럴’(299가구), 구로구 ‘신도림역 동문디이스트’(61가구) 등이다. 경기는 5224가구(4개 단지)로 의정부 ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’(1816가구), 광주 ‘더파크 비스타 데시앙’(1690가구), 오산 ‘오산세교파라곤’(1068가구) 등이 대표적이다.지방은 광주(4029가구)와 대구(3289가구)에 물량이 집중돼 있다. 광주는 운암동 운암주공을 재건축한 ‘운암자이포레나 퍼스티체 1·2·3단지’(3214가구)가 집주인을 맞는다. 대구는 ‘대명자이 그랜드시티’(2023가구)가 입주하는 영향이 크다. 직방 관계자는 “다음달 광주와 대구 등 일부 지역에 물량이 집중돼 전국적인 공급 확대 국면으로 보기는 어렵다”고 설명했다.임근호 기자
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"빌라도 아파트처럼 관리"…서울시, 모아센터 15곳 추가
서울시가 아파트 관리사무소처럼 빌라·단독주택을 대상으로 골목 순찰, 시설 점검, 소규모 수리 등을 관리하는 ‘모아센터’를 기존 13곳에서 28곳으로 늘린다고 23일 밝혔다.모아센터는 단독·다가구·다세대주택이 밀집한 저층 주거지역에 아파트 관리사무소와 동일한 수준의 관리 기능을 공공이 제공하는 시설이다. 아파트는 관리사무소에서 상시 관리가 이뤄지지만, 저층 주거지역은 관리 주체가 없다. 서울시는 올해 모아센터 15곳을 추가 조성하고, 소규모 맞춤형 모델을 새로 도입해 저층 주거지 관리망을 촘촘하게 구축할 예정이다.지난해 모아센터는 1곳당 연평균 1715건의 생활밀착형 서비스를 제공하고, 620회의 정기·수시 순찰을 했다. 노후시설 점검, 쓰레기 무단투기 단속, 전구·수도꼭지 수리 등 아파트 관리사무소 역할을 맡았다. 고령자·독거 가구가 많은 저층 주거지 특성을 반영해 안부 확인과 생활 불편 점검도 병행하고 있다. 취약계층 보호 체계를 운영해 주민센터·경찰·소방 등 관계기관과 연계했다.서울시는 올해 외곽 골목이나 소규모 생활권까지 즉각 대응하는 체계를 갖춘 ‘소규모 맞춤형 모델’을 새로 도입한다. 이달 자치구 공모와 다음달 대상지 선정을 거쳐 하반기 본격 운영에 들어갈 예정이다. 모아센터 근무자인 ‘마을 매니저’ 선발 기준을 개선한다. 마을 매니저는 경력·체력 평가를 추가해 저층 주거지 생활 관리를 담당하는 현장 전문 인력으로 선발한다.박종필 기자
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여당이 분양가 상한제가 적용되는 민간 분양주택 청약자에게 ‘국민주택채권’ 매입(입찰)을 의무화하는 내용의 주택법 개정을 추진하고 있다. 법안이 통과되면 아파트 분양으로 주변 시세보다 크게 저렴하게 내 집을 마련하는 ‘로또 청약’이 줄어들 전망이다.국회 국토교통위원회 소속 안태준 더불어민주당 의원은 주택채권 입찰제 도입을 골자로 하는 주택법 개정안을 대표 발의했다고 23일 밝혔다. 분양가 상한제가 적용된 민간 주택을 분양받을 때 청약자가 국민주택채권을 매입하도록 의무화하는 내용이 담겼다. 공공택지에 공급되는 공공분양 주택은 대상에서 제외된다.서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 분양가 상한제가 적용된 단지는 인근 시세보다 최대 30% 저렴해 당첨되면 시세차익이 수억원에 달하는 ‘로또 청약’으로 불린다. 5년 이내 실거주 의무 외에 시세 차익은 당첨자가 가져가 분양 때마다 높은 청약 경쟁률의 원인으로 지목됐다. 이재명 대통령도 지난해 6월 국무회의에서 “로또 분양은 분양가 상한 제한으로 인해 실제 시세와 크게 차이가 발생해 주변 집값을 폭등시키는 원인”이라고 지적했다.2006년 경기 성남 판교신도시 분양 당시엔 분양가와 채권매입손실액(채권 매입 후 즉시 매각했을 때 예상 손실액)을 합한 금액을 시세 대비 90% 정도로 설정해 과도한 청약 경쟁을 막았다. 개정안에 따르면 분양가와 매입 채권 상한액은 인근 지역 시세의 100%에 미달하도록 설정한다. 분양가가 인근 시세의 90%면 채권 매입액은 시세 차익인 10% 이내로 정해지는 것이다. 채권을 통해 확보한 자금은 주택도시기금에 활용한다.안 의원은 “과
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