[KedOK '매물마당'] '서울 송파구 석촌동 사옥용 건물' 등
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서초 신반포2차·성동 마장세림…현대건설, 재건축 수주 '6조 클럽'
현대건설이 서울 서초구 ‘신반포2차’(투시도)와 성동구 ‘마장세림’ 재건축 사업을 잇달아 따내며 올해 도시정비사업 수주 6조원을 돌파했다.신반포2차 아파트 재건축정비조합은 지난 1일 시공사 선정을 위한 총회에서 우선협상대상자인 현대건설을 시공사로 선정했다고 2일 밝혔다. 마장세림 재건축정비조합도 지난달 30일 열린 총회에서 단독 입찰한 현대건설을 시공사로 정했다.신반포2차 재건축은 잠원동 73 일대에 지하 4층~지상 48층, 9개 동 규모의 아파트 2056가구를 짓는 정비사업이다. 건축계의 노벨상으로 불리는 프리츠커상을 받은 세계적 건축가 2포잠박(2PORTZAMPARC)과 협업했다. 사업지는 한강에 접한 길이가 700여ｍ에 달한다. 현대건설은 대지 레벨을 높이고 필로티를 적용해 모든 가구가 한강을 조망할 수 있도록 했다. 단지 외관에 커튼월룩 대신 최고급 세라믹 패널을 적용하고 클림트의 파사드 패턴을 외벽에 더해 단지가 예술작품으로 손색없다고 설명했다.마장세림 재건축은 마장동 748 일대에 지하 3층~지상 29층, 18개 동 규모의 공동주택 996가구 및 부대 복리시설을 조성하는 사업이다. 인근 매봉산, 응봉산과 청계천, 중랑천 및 한강에 이르는 세 갈래의 물길에서 영감을 얻은 외관을 선보였다. 특히 응봉산의 능선을 형상화하며 80m 높이에 스카이 커뮤니티를 계획했다.현대건설은 올해 경기 성남 중2구역 도시환경정비사업을 시작으로 △서울 여의도 한양 △송파 가락삼익맨숀 재건축 △강서구 방화3구역 △성동구 마장세림 △서초구 신반포2차 △대전 도마·변동 16구역 △부산 괴정5구역 등 총 9개 사업지에서 6조612억원을 수주했다. 회사 관계자는 “어려운 환경 속
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매입 우선권 주고 예약금 낮추고…LH, 토지판매 '총력전'
LH(한국토지주택공사)가 전국 미매각 토지 판매에 총력전을 펼치고 있다. 판매 조건 완화 등 각종 혜택에도 건설 경기 침체로 민간에서 좀처럼 토지를 매수하지 않고 있어서다. LH는 수도권 미매각 토지에서 신축 매입 약정을 맺는 민간 업체엔 매매예약 조건을 완화하는 등 주택 공급 확대에 나서고 있다.2일 업계에 따르면 LH는 이달부터 접수되는 수도권 미매각 토지 매입 약정에 대한 판매 조건을 완화한다. 토지 매수를 희망하는 민간에 계약 체결 전 토지 매입 우선권을 주는 방식으로 토지 판매를 활성화할 계획이다. 또 LH의 수도권 미매각 토지를 대상으로 매입 약정을 체결하는 민간은 예약금이 기존 토지 매각대금의 5%에서 1% 수준으로 낮아진다. 매매예약 기간과 토지확보 기간 기준 등도 민간에 유리하게 설정되고, 계약 체결 불발 때 LH에 귀속되던 예약금도 돌려준다.정부는 지난 8월 대규모 주택 공급 계획 발표 때 수도권을 중심으로 내년까지 비아파트 11만 가구를 매입하고 서울에선 조건만 맞으면 무제한 매입에 나서겠다고 밝혔다. 계획에 따르면 LH는 올해만 5만 가구가량을 매입해야 한다. 이한준 LH 사장은 최근 “올해 5만 가구 매입이라는 목표 달성이 가능할 것”이라고 설명했다.하지만 업계에서는 건설 경기 침체로 목표 달성 가능성이 높지 않을 수 있다고 보고 있다. 신축매입약정은 연립과 다세대 등 비(非)아파트를 공급하는 사업이다. 비아파트 시장 위축으로 민간에서 공급을 꺼리고 있어 LH의 토지 매각도 어려움을 겪고 있다. 11월까지 매입한 신축매입약정 물량은 1만2881가구에 그친 것으로 전해졌다.10월 기준 LH가 보유한 전국 1069개 필지가 주인을 찾지 못하고 수의계약 형식
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이달 전국에 아파트 2만8000여 가구가 공급될 전망이다. 연말까지 수도권과 지방 광역시 등에 대규모 단지가 잇따라 나와 눈길을 끈다.2일 직방에 따르면 이달 전국에 40개 단지, 2만8070가구가 분양된다. 1만7358가구가 일반에 나온다.수도권에는 1만2995가구가 계획돼 있다. 경기도가 8454가구로 가장 많고 이어 서울과 인천이 각각 2347가구, 2194가구 공급된다. 서울은 서초구 방배동에서 ‘래미안 원페를라’가 분양을 준비 중이다. 방배6구역을 재개발하는 아파트로 1097가구 규모의 대단지다. 일반분양 물량은 465가구다. 중랑구 상봉동에서는 999가구 규모의 ‘더샵 퍼스트월드’가 나올 예정이다. 기존 상봉터미널 부지에 자리한다.경기 의왕 월암에는 대방건설이 ‘의왕 월암지구 1차 디에트르’를 선보인다. B2블록에 들어서며 703가구 규모다. 경기 평택 장안동에서는 ‘브레인시티 푸르지오’(1990가구)가 계약자를 찾는다. 인천 서구와 연수구에는 각각 ‘검단신도시 파밀리에 엘리프’(669가구), ‘래미안 송도역 센트리폴’(706가구) 등이 공급된다.지방에서는 아파트 1만5075가구가 이달 분양을 앞두고 있다. 부산이 3249가구 규모로 분양 물량이 가장 많다. 이어 충북(2942가구), 충남(2213가구), 전남(1814가구), 대구(1596가구) 등 순이다.한명현 기자
