학원 운영이익 배당 투자상품 등장

입시학원 운영수익을 누릴수 있는 부동산 간접투자 상품이 등장했다.

부동산정보제공업체인 부동산닷컴은 17일 경기도 부천 중동신도시에 있는 부천정진학원의 부동산과 운영수익을 기초로 4천8백계좌의 지분을 임대분양한 후 투자자에게 수익금을 돌려주는 상품을 개발,선착순 분양에 나섰다고 밝혔다.

계좌당 지분가격은 1백만원이며 4천8백계좌중 학원운영회사이자 건물소유주인 노량진정진의 기존 투자분을 제외한 3천3백60계좌가 분양된다.

지분을 매입하는 투자자는 노량진정진에 건물을 다시 임대하는 계약을 맺고 임차료로 학원운영 수익금을 분기별로 받게 된다.

이번에 투자하면 올 4·4분기 운영수익금을 결산,내년 1월 계좌수에 비례해 돌려받는다.

부동산닷컴과 업무제휴를 맺은 삼일회계법인이 결산을 담당하며 예상수익률은 연 15% 수준이라고 부동산닷컴측은 밝혔다.

투자금액은 모두 임대보증금이 되며 계약기간이 지난후 돌려받을 수 있다.

지분은 매매 증여 또는 상속할 수 있다.

부천 정진학원은 지하2층 지상7층의 연면적 8백평 규모로 지난해 12월 문을 열었으며 수강생은 한달평균 2천여명이다.

부동산닷컴은 "설립추진중인 학원리츠(부동산투자회사)의 투자가치를 입증하기 위해 간접투자상품을 선보이게 됐다"며 "조만간 2호 상품도 내놓을 계획"이라고 밝혔다.

(02)365-3337김호영 기자

hykim@hankyung.com