분당 신도시 파크뷰 9일부터 분양
파크뷰는 33~95평형 1천8백29가구 규모로 백궁역 일대 주상복합아파트 가운데 단지규모가 가장 크다.
용적률 3백55%,평당 분양가는 6백만~8백만원선이다.
[한국경제]
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'평수' 잘못 선택하면…대박날 것도 쪽박찬다 [송승현의 부동산 플러스]
최근 부동산 시장에서 자주 들리는 얘기가 있죠. 1인 가구가 늘어나 소형 면적대 아파트가 인기가 좋다고요. 또 어떤 곳에선 여전히 '국민평형'(전용 84㎡)가 인기라고 하고요. 평수 선택은 투자에서 있어서 굉장이 중요합니다. 이를 선택하는 데 있어 다양한 요인을 들여다봐야 하고 심지어는 전략이 필요할 때도 있습니다. 평수를 고려하지 않았다가는 대박날 수도 있는 투자에서 쪽박을 찰 수도 있습니다. 서울 아파트 가격을 들여다볼까요. KB부동산에 따르면 대형 아파트는 지난해 7월부터 10개월 연속 올라 상승세를 이어가고 있습니다. 반면 소형 아파트는 작년 12월부터 5개월 연속 하락하고 있고 2022년 6월에 기록한 고점보다는 87% 수준으로 급락했습니다.소형 아파트 가격이 약세를 보이는 이유는 무엇일까요. 먼저 정책적 요인이 소형 아파트 가격을 끌어내렸습니다. 다주택자들은 소형 아파트를 투자 상품으로 보고 여러 채 구입하는 경향이 많았는데, '다주택자 때려잡기' 정책이 지속되면서 소형 아파트에 대한 투자 수요가 줄었고, 오히려 '똘똘한 한 채'에 수요가 쏠린 상황입니다. 시장에서 불확실성이 커지고 있다는 점도 소형 아파트 가격에 영향을 줍니다. 집값 변동 폭이 큰 시기를 살펴보면 상승기엔 대형 면적대가 먼저 움직이고 추후에 소형 면적대가 따라서 오릅니다. 소형 아파트는 대형 아파트에 비해 상대적으로 임대료 수익이 낮은데, 이런 점도 소형 아파트를 찾지 않는 이유입니다. 소형 아파트가 많이 공급된다는 점도 가격을 끌어 내리는 요인입니다. 1인 가구 증가 등을 이유로 수도권 분양 단지에선 전용 59㎡ 이하 소형 아파트를 다수 공
!['평수' 잘못 선택하면…대박날 것도 쪽박찬다 [송승현의 부동산 플러스]](https://img.hankyung.com/photo/202405/AA.36699325.3.jpg)
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서울시가 재개발·재건축 등 정비사업 추진 현황을 6개월마다 상세 공개한다.시는 아파트입주 물량뿐만만 아니라 정비사업 추진현황도 공개하겠다고 16일 밝혔다. 정비사업 추진현황을 투명하게 관리하고 지연사업장 문제해결을 신속하게 돕는 등 원활한 주택공급을 위해서다.시는 매년 2월과 8월마다 당해년도를 포함해 2년 이내 입주할 수 있는 아파트 입주 물량을 분석·집계해 서울시 누리집에 공개하고 있다. 여기에 서울시 아파트 공급물량의 60% 이상을 차지하는 정비사업 부문에 대한 구역별 추진현황을 공개해 주택공급 예측 가능성을 높인다는 계획이다.주요 제공항목은 재개발·재건축 사업과 가로주택·자율주택·소규모 재건축 사업 등의 구역별, 자치구별, 단계별 추진현황이다. 올해 3월 기준 서울시내 정비사업 추진구역은 재개발 247구역, 재건축 165구역, 소규모 정비 278구역 등 690구역이다. 자치구별로는 성북구(51구역)가 가장 많고 서초구(47구역)가 뒤를 이었다.재개발·재건축사업은 신규 구역지정 현황과 관리처분인가 이후 준공 이전 단계의 사업추진 현황을 공개한다. 이를 위해 시와 자치구간 관리시스템을 구축해 상시 모니터링 체계에 돌입할 계획이다.지난해부터 올해 3월까지 신규 구역지정된 정비사업은 총 30구역으로 이중 쌍문3구역, 방화2구역 등 9개소는 신속통합기획을 통해 지정됐다.현재 관리처분인가가 완료된 구역은 126구역이다. 이중 공사 중인 67구역에 대해 사업 지연없이 정상 추진이 될 수 있도록 집중 모니터링을 실시하고 있다. 관리처분인가 후 착공이전 구역은 59개소다.김장수 서울시 주택공급기획관은 "정비사업 추진현황 공개를 시
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"이래서 공사 하겠나"…KT '뒷통수 소송'에 업계 '화들짝'
쌍용건설과 KT의 공사비 갈등이 소송전으로 비화하자 건설업계가 분쟁 상황을 예의주시하고 있다. 답변을 기다리고 있던 쌍용건설에 KT가 '소송'으로 맞서면서, 향후 KT와 건설사간의 공사비 갈등을 늘어날 수 있다는 우려에서다. KT는 옛 전화국부지를 비롯해 보유하고 있는 토지들이 많다. 여기에 오피스텔이나 사옥, 데이터센터 등의 공사가 있다보니 건설업계 입장에서는 굵직한 시행사로 꼽힌다.16일 건설업계에 따르면 KT는 최근 경기 판교 신사옥 시공을 맡은 쌍용건설에 추가 공사비를 지급할 이유가 없음을 인정해달라는 내용의 채무 부존재 확인 소송을 서울중앙지방법원에 제기했다.쌍용건설은 2020년 KT 판교 신사옥 건립 사업을 수주해 967억원 규모 공사비 도급 계약을 맺었다. 하지만 코로나19 사태가 확산하고 러시아-우크라이나 전쟁까지 터지면서 건설 원자재 가격이 급등했다. 주요 자재인 철근과 시멘트 가격은 2020년 초에 비해 30%가량 상승했고, 건설 분야 물가지수인 건설공사비 지수는 2020년 1월 118.30에서 2022년 150으로 높아졌다.이에 쌍용건설은 KT에 공사비 상승분 171억원 분담을 요구했고, KT는 물가 변동금지 특약을 이유로 거부했다. 해당 특약은 계약 후 입찰 당시보다 물가가 올라도 공사비에 반영하지 않는다는 내용이다.쌍용건설은 증액 사유가 천재지변에 가까웠다며 건설산업기본법을 근거로 법적 대응을 준비하고 있다. 건산법 제22조 5항 1호에 따르면 '경제 상황의 변동에 따라 발생하는 계약금액의 변경을 상당한 이유 없이 인정하지 아니하거나 그 부담을 상대방에게 떠넘기는 경우' 물가 변동금지 특약을 무효로 돌릴 수 있다. 양사 합의 기대했던 건설업
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