김정렬 < 대한부동산경제연구소장 >

내년도 우리나라 경제전망은 올해보다 상대적으로 호전될 것으로 예측된다.

따라서 부동산시장도 회복세를 보이며 거래가 활성화될 것으로 기대된다.

세부 종목별로 보면 아파트 시장은 인기지역과 비인기지역간 가격차가 더욱
벌어질 것이다.

서울 강남.목동, 신도시 지역은 여전히 인기를 누리며 아파트값을 선도해
나갈 전망이다.

따라서 이들 지역에서는 30평형대 아파트를 고르는게 투자의 핵심이다.

환금성 가격 쾌적성이 투자기준이다.

상가는 입지조건이 생명이다.

들러리를 서는 점포는 의미가 없다.

국제통화기금(IMF)시대는 최고만이 생존한다는 것을 알아야 한다.

소비자에게 강한 인상을 심어줄수 있는 소규모 점포에 투자하면 성공률이
높을 것이다.

토지투자는 3년 만기 정기예금으로 이해하는 것이 좋다.

느긋한 마음을 갖고 장기투자를 하라는 말이다.

자금에 여유가 있다면 개발잠재력이 높은 경기도 북부지역 토지를 노려볼만
하다.

앞으로 남북경협이 가시화되면 가격상승 가능성이 높다.

( 한 국 경 제 신 문 1998년 12월 14일자 ).