삼성아파트가 화제다.

6~7일 이틀동안 실시된 서울시 6차 동시분양 1순위청약에서 도원동
삼성아파트는 32평형이 6백%에 육박하는 경쟁률을 보이는 등 평균 1백32%의
높은 청약률을 기록했다.

충정 홍제 신길 염리동 삼성아파트도 평균 33%의 견실한 청약률을 보였다.

지난 5차 서울시동시분양의 평균청약률이 1%였음에 비춰볼 때 괄목할만
하다.

특히 5개지역의 30평형대는 총 1백77가구 공급에 6백32명이 몰려 3백%대의
높은 경쟁률을 기록해 주위를 놀라게 했다.

8~11일까지 계속되는 2순위와 3순위청약이 끝나고 나면 도원동의 경우
전평형에서 1백%의 청약이 이뤄질 것으로 삼성측은 낙관하고 있다.

반면 동시에 들어간 양평동현대 성수동대림 사당동대아 이문동쌍용
개봉동원풍현대 등은 평균 8%의 청약률에 그쳤다.

삼성아파트가 이처럼 돌풍을 일으키는 이유는 무엇일까.

삼성측은 그 이유로 세가지정도를 꼽고 있다.

<>좋은 지역의 대단지아파트가 싸게 공급된데다 <>금융시장불안으로
부동산의 인기가 높아졌고 <>삼성아파트라는 브랜드에 대한 소비자들의
신뢰가 어우려진 결과라는 주장이다.

도원동 삼성아파트의 경우 삼성이 과당경쟁을 유발한다는 타업체의 비난을
무릅쓰고 거액의 이주비를 지급하는 등 정책적으로 투자를 아끼지 않은
곳이다.

이번 공급분도 분양가면에서 주변에 이미 들어선 삼성아파트시세보다
20%정도 낮게 책정했다는게 삼성측의 설명이다.

여기에다 최근 정부가 각종 세금혜택이나 중도금대출 등 정책지원을
발표한 점도 아파트청약에 대한 관심을 끌어올리는데 큰 기여를 했다.

삼성은 또 이번 청약을 앞두고 과감한 판촉전략을 펼쳤다.

신문 방송 등 매체를 통해 공격적인 광고를 하고 승용차를 경품으로
제시하는 등 투자를 아끼지 않았다.

청약자를 상대로 한 세미나도 여러차례 개최했다.

강병찬 주택영업담당이사는 "부도위험성이 없는 업체가 입지여건이 좋은
지역에 공급하는 아파트는 여전히 투자자들의 관심대상임을 이번 청약에서
확인했다"며 "정부가 단발성이 아닌 제도적인 뒷받침을 해준다면 주택경기의
불씨는 얼마든지 살릴 수 있다는 자신을 갖게됐다"고 말했다.

< 백광엽 기자 kecorep@ >

( 한 국 경 제 신 문 1998년 7월 9일자 ).