[부동산면톱] "삼평/판교지구 새로운 주거단지 개발"

분당신도시와 접해있는 판교인터체인지 일대 1백90여만평이 수도권의
새로운 주거단지로 본격 개발된다.

8일 성남시는 판교동 삼평동과 백현동 운중동 하산운동 일대 보전녹지
1백90만8천1백82평을 택지로 개발하기 위해 일반주거지역으로 용도
변경하는 도시기본계획을 확정, 경기도의 승인을 거쳐 최근 건설교통부에
택지개발예정지구지정을 신청했다고 밝혔다.

이에따라 건설교통부는 중앙도시계획심의위원회 소위원회로 이관,
택지개발예정지구지정여부를 놓고 관계부처와 협의중이다.

성남시는 또 주거지역개발계획과는 별도로 금곡동 율동 동원동 사송동
대장동 서현동 이매동 일부지역 89만8천여평을 벤처 및 소프트웨어단지
교육연구단지 청소년수련시설 등으로 개발하는 용도변경안을 함께 확정,
건교부에 승인을 신청했다.

성남시는 삼평동 판교동 일대의 주거지역에 인구 8만6천명 가량을
수용할 계획이며 아파트높이를 12층이하로 제한, 고밀도의 분당신도시와
차별화된 저밀도의 도시로 개발할 방침이다.

택지로 개발될 삼평.판교지구는 주거 입지여건이 뛰어난 서울강남권의
마지막 남은 알짜배기 땅이어서 아파트가 들어설 경우 수도권 청약
대기자들이 대거 몰릴 전망이다.

특히 지구 한가운데로 경부고속도로와 43번국도가 지나고
판교인터체인지가 한복판에, 지하철분당선이 우측에 자리잡고 있는 등
교통여건도 뛰어나다.

현재 이곳의 부동산거래시세는 A급대지의 경우 평당 2백50만~3백만원
수준이며 논과 밭은 삼평동과 백현동일대가 평당 70만~80만원, 운중동과
하산운동 일대가 평당 90만~1백20만원에 거래되고 있다.

진양부동산컨설팅(02-575-6781)의 이택구이사는 "이 지역내 대지값은
이미 오를 만큼 올라 투자메리트는 없으나 임야의 경우 시세보다 낮은
평당 50~60만원선의 급매물이 더러 나오고 있다"고 밝히고 있다.

< 고기완 기자 >

(한국경제신문 1998년 1월 9일자).