[유망 재개발지역] '동작구 본동 2-3구역'..일반분 100가구

전체 단지의 50%정도가 공원으로 조성되고 한강을 내려다볼 수 있는
역세권 전원아파트단지로 조성될 서울 동작구 본동 2-3재개발구역이
사업시행인가 신청을 준비하는 등 사업이 활발히 추진되고 있다.

조합측은 그동안 시행자인 조합이 부담해오던 단지내 공원 등 공공시설
설치비용을 지자체에서 부담토록 관련 시행령이 개정되는 다음달 이후에
사업시행인가를 신청할 계획이다.

조합측은 시공사로 우성건설과 가계약을 맺었다.

현재까지 조합운영비 등 자금지원을 받아와 이번 우성건설의 법정관리
신청에도 사업을 원만히 추진해 나갈 수 있을 것으로 조합측은 보고 있다.

<>분양조합원자격

건물이 없는 나대지의 경우 1평정도의 소규모 땅을 가지고 있어도
무주택자이면 아파트를 분양받을 수 있다.

또 국공유지내 무허가건물 소유자도 아파트에 입주하는데 무리가 없으며
특히 공원으로 조성될 국공유지에 있는 20여채의 무허가건물도 분양조합원
자격을 줄 수 있도록 주민총회를 가질 예정이라고 조합측은 말했다.

최대평형인 43평형에 입주할 수 있는 구역내 지분은 30평정도면 안전할
것으로 보인다.

<>사업규모 및 이주비

전체 7천여평에 지상18층 5개동 4백2가구가 건립된다.

평형은 15평형 1백34가구, 24평형 82가구, 34평형 1백14가구, 45평형
72가구다.

이 가운데 조합원분 1백65가구와 세입자용 공공임대아파트 1백34가구를
제외하고 1백가구 안팎이 일반분양분이다.

시공사측과 가계약 당시 5천만원을 지급받기로 했다.

<>지분거래

거래는 뜸한 편이다.

주거환경이 쾌적하고 교통여건이 뛰어나 인기 재개발구역이 상도동일대에
수요자들이 몰리면서 이미 외지인들이 조합원으로 많이 교체돼 현재는
거래가 한산하다.

10평대 지분의 경우 평당 6백만~7백만원을 호가하고 있다.

또 최대평형에 들어갈 수 있는 30평대 지분은 5백50만원선에 시세가
형성되고 있다.

<>입지여건

주거환경이 뛰어나다.

전체 사업면적의 42%이상이 단지내 공원으로 조성돼 녹지공간이 풍부하다.

또 지리적으로 한강과 접해 있어 고층아파트에서는 한강을 내려다볼 수
있는 전망을 갖추게 된다.

인근에 재개발사업을 통해 아파트들이 잇달아 들어서고 있어 주민 편익
생활에도 불편함이 없다.

교통도 편리하다.

강북으로 진입하는 한강대교와 인접해 있고 단지에서 7분정도만 걸어가면
지하철1호선 노량진역을 이용할 수 있다.

특히 지하철7호선이 개통되면 도보로 5분거리에 있는 상도역을 이용해
강남까지 20분이면 닿을 수 있는 교통요지로 탈바꿈할 전망이다.

< 김동민 기자 >

(한국경제신문 1997년 3월 13일자).