성남 신흥동 영장산기슭에 단일규모로는 국내 최대인 고급빌라촌이
조성된다.

현대그룹 계열사인 고려산업개발은 성남 신흥동 주공아파트와 신흥
초등학교 사이에 위치한 종중토지 및 시유지 1만4천여평을 매입, 4백40가구
의 고급빌라를 건립키로 했다.

이달안에 설계를 마친뒤 내달초 사업승인을 관할구청에 신청할
예정이라고 고려산업개발은 밝혔다.

이들 빌라는 이에따라 오는 10월 일반에 분양될 계획이다.

지상4층 20여개동으로 건립되는 이 빌라는 24평형에서 50평형대까지
다양하게 선보이게된다.

분양가격은 이달부터 연립주택의 분양가제한이 풀림에 따라 평당
4백만원선으로 높여 마감재 및 조경시설을 고급화할 방침이다.

인근에서 분양중인 연립주택의 평당분양가격은 평당 3백30만-3백50만원
선이다.

고려산업개발 관계자는 "중산층을 겨냥해 독특한 평면설계와 고급마감
자재를 사용할 예정"이라고 밝혔다.

고려산업개발은 이와함께 종중토지와 붙어있는 국공유지 3천여평에
대한 추가매입도 검토중이다.

이들 토지까지 포함되면 빌라가구수는 5백20여가구로 늘어나게 된다.

사업이 이같이 연립주택으로 추진되고있는 것은 성남 서울공항으로
인해 12m 고도제한에 걸리기 때문이다.

그러나 고도제한완화가 추진되고 있어 재개발 재건축 등 장기적으로
투자효과가 크다고 현지 부동산중개사들은 밝혔다.

이 곳은 내달 개통예정인 지하철8호선(잠실-모란) 남한산성역이
4-5백m 거리에 있고 남한산성삼거리와 구리판교고속도로를 잇는 대봉로와
1백m 떨어져 있어 교통여건은 좋은 편이다.

또 대봉로변을 타고 상가 금융기관 등 각종 편익시설이 갖춰져있다.

인근 아파트시세는 이 빌라단지와 붙어있는 신흥 주공아파트의
경우 25평형이 9천만원, 33평형이 1억3천만-1억4천만원이며 전세가격은
25평형이 5천5백만원, 33평형은 7천만원선이다.

전세수요는 지하철8호선 개통을 앞두고 크게 몰리고 있으나 물량이
모자라는 실정이다.

< 김철수 기자 >

(한국경제신문 1996년 7월 9일자).