대지면적에 대한 건축물의 지상연면적비율.

지상연면적은 지상층의 바닥면적을 합산한 것으로 용적율은 대지면적에
대한건축물의 바닥면적을 의미하는 건폐율과 이점에서 구분된다.

예를들면 1백평의 대지에 바닥면적이 30평이고 각층의 바닥면적이 같은
지하2층 지상10층의 건축물의 경우 건폐율은 30%이고 용적율은 3백%가 된다.

이는 용적율을 산정할때 지하의 바닥면적은 포함되지 않기 때문이다.

용적율의 제한은 과도한 개발로 인한 도시미관의 훼손과 교통난을 막고
토지를 효율적으로 이용, 균형있는 도시발전을 도모하기 위해 마련된
것이다.

(한국경제신문 1994년 12월 14일자).