[돈과 생활] 주택자금 대출 상품...최고 5천만원

본격적인 이사철이다.

이때쯤이면 마음에 맞는 집을 장만하거나 전세를 들려해도 돈이
모자라 난감한 경우가 많다.

이에대비 주택자금을 대출받을수 있는 금융기관과 상품을 알아두면
여러모로 편리하다.

시중은행들은 주택자금을 별도로 취급하지는 않지만 지난해부터는
최고5천만원까지 주택자금을 빌릴수있는 상품을 잇달아 선보이고
있다.

그러나 주택자금을 전문적으로 공급하는 은행은 주택은행과 국민
평화은행.따라서 우선 세 은행을 이용하는게 유리하다.

주택은행 <>신축및 구입자금=개인주택을 새로 짓거나 본인명의로
집(아파트포함)을 살 때 빌릴수있다.

대출대상은 건평30평(1백 ) 대지1백평(3백30 )이내의 주택.구입자금의
경우 지은지 10년이 지나지 않아야 한다.

대출금액은 최고 2천5백만원.금리는 연9.5%에서 연11.5%로 주택규모와
대출기간에 따라 다르다.

대출기간은 최장20년(단 40 이하는 25년). <>전세자금및 개량자금=무주택세
대주로서 40 이내의 주택을 빌리려는 사람은 전세자금을 대출받을수
있다.

대출금은 전세보증금범위내에서 최고1천2백만원까지.지난해까지는
전세보증금이 2천만원이하인 경우에만 대출이 가능했으나 올해부터는
제한이 없어졌다.

대출기간은 3년과 5년이고 금리는 연9.5%다.

개량자금은 신축후 2년이 지난 주택으로 개량면적이 30평이내일경우
빌릴수있다.

대출금은 최고1천만원이고 금리는 연10.5%. 국민은행 <>일반주택자금=집없는
서민들을 대상으로 주택신축및 구입자금,전세및 개량자금을 대출해준다.

신축자금의 대출한도는 2천만원이고 나머지는 1천만원이다.

대출기간은 신축및 구입자금이 10년,전세및 개량자금이 5년이다.

주택면적이 25.7평(85 )이하여야 대출받을수있다.

금리는 연10%이고 1년초과시 0.5%포인트씩 가산된다.

<>보금자리통장=예금주 본인뿐만아니라 가족에게까지 최고5천만원까지
대출해주는 주택마련전용통장.예금주나 가족이 소유주택을 팔경우에도
사는 사람에게 대출해주는 점도 특징이다.

가입후 1년이 지나면 평균잔액의 10배범위내에서 전국 어느 점포에서나
자동적으로 대출받을수있다.

대출기간은 최장15년. 시중은행 <>근로자주택구입및 전세자금(평화은행)=무
주택기간이 1년이상인 세대주로서 대출대상업종에 1년이상 근속중인
근로자면 누구나 구입자금을 빌릴수 있다.

한도는 1천4백만원.조건은 5년거치 10년분할상환에 금리는 연8.5%다.

대상주택규모는 공동주택의 경우 전용면적60 (18.1평)이고 단독주택의
경우 85 (25.7평)이내. 월급여가 80만원이하인 근로자는 전세자금을
대출받을수 있다.

대출대상은 18평이하이고 한도는 1천만원.만기는 2년이고 금리는
연6%다.

<>맞벌이내집통장(보람은행)=맞벌이부부의 최대관심사인 내집마련을
실질적으로지원하기위해 "대출보장제도"를 처음으로 실시한것이
특징.가입과함께 대출보증서를 발급해주고있다.

3년이상 거래하면 3천만원까지,6년이상 거래하면 5천만원까지 대출된다.

만기는 10년.부부가 한 계좌로 거래할수 있다.

<>가족우대신탁통장(조흥은행)=가계금전신탁 노후연금신탁등을
연계해 하나의 통장으로 거래할수있는 상품.온가족이 같이 거래할수있는
점도 특징이다.

동일인당 최고 5천만원까지 대출받을수있어 주택마련자금을 융통하는데
제격이다.

<>크레디트통장(하나)=은행이 정한 자격을 갖춘 사람이면 누구나
3천만원까지 대출받을수 있는 상품.통장에 가입하고 6개월이상 지나면
대출이 가능하다.

미리 대출한도를 정해놓으면 필요할때 수시로 돈을 찾거나 상환할수도
있다.

특히 신용카드로도 대출금을 찾을수있는 편리성이 돋보인다.

<>한가족평생통장(외환은행)=한가족의 거래실적을 합산해 대출한도를
3억원(6인가족기준)까지 늘린점이 특징.가족중 한사람이 3년이상
거래하면 가족1인당 5천만원까지 대출된다.

대출용도는 전혀 제한이 없어 주택자금을 마련하는데 적합하다.

<>한번싸인신용대출(한일은행)=은행거래실적이 전혀 없어도 당장
신용으로 대출받을수있는 획기적인 대출상품이다.

은행이 정한 일정한 자격을 갖춘 사람이면 최고3천만원까지 대출이
가능하다.

담보도 필요없고 보증인을 세우지않아도 된다.

대출금리는 연11.7 5%.대출기간은 1년을 원칙으로 하되 추가금리부담없이
3년까지 연장할수있다.

<>장기주택마련저축(모든 은행)=지금 당장은 아니지만 장기적으로
대출조건이 뛰어난 신상품.저축원리금의 2배까지 최장25년간 대출해줘
사실상 대출한도가 없다는 점이 가장 큰 특징이다.

남편이 집을 갖고있더라도 부인이나 20세가 넘은 자녀이름으로 가입이
가능하다.

월불입액은 10만원에서 1백만원까지.저축기간은 최장10년이고 예금이자율은
연11%이다.

< 하영춘기자 >

(한국경제신문 1994년 10월 9일자).