서울 창동 복합공연장 물거품되나

市, 시행사 재정 악화로 협약 해지 검토

부동산 경기 침체가 장기화되면서 민자사업으로 추진 중인 서울 창동 복합공연장 건립사업도 무산될 위기에 처했다. 복합공연장은 오세훈 전 서울시장이 창동을 강북권 중심거점으로 육성하기 위해 내놓았던 ‘동북권 르네상스’의 주요 사업 중 하나다.

19일 서울시와 서울시의회에 따르면 서울시는 창동 1의 23 열린극장 창동 부지(1만1488㎡)에 짓기로 한 복합공연장 사업 시행사의 재무 상태가 나빠져 사업이 정상적으로 추진되기 어렵다고 판단, 협약 해지를 위한 법률 검토에 들어갔다.

서울시는 2010년 시유지인 해당 부지에 지하 1층~지하 4층(연면적 3만6249㎡)의 복합공연장을 만들겠다고 발표했다. 서울시는 시행자가 공연장을 지은 뒤 시에 기부채납하고 20년간 운영하는 방식으로 엠큐브씨어터와 실시협약을 맺었다. 총 사업비는 641억8500만원이었다.

이 사업은 2011년 12월 도봉구청으로부터 건축허가를 받기까지 순조롭게 진행됐다. 그러나 올해 2월 서울시가 시행사에 실시계획 인가신청서를 보완하라고 요구하면서 제동이 걸렸다. 시행사인 엠큐브씨어터가 공사를 수행할 현대엠코와 도급계약을 해지한 데다 서울시 산하기관인 서울관광마케팅이 출자금을 낼 계획이 없는데도 20억여원을 출자받겠다고 서류를 만들었기 때문이다. 출자자를 변경할 때도 서울시의 승인을 거치지 않은 것으로 알려졌다.

서울시 관계자는 “시행사가 바로 보완 서류를 냈지만 재무 상태가 나아지지 않아 개선된 부분이 거의 없었다”며 “5월께 협약을 해지할 사유가 생겼다고 보고 지난달 11일까지 70일간의 기간을 줬지만 시행사가 기한을 넘겼다”고 설명했다. 시는 협약을 해지하고 사업지 지정 취소 처분 등을 할 수 있는지 법률을 검토 중이다.

이현진 기자 apple@hankyung.com